4-комнатные-апартаменты 100 кв.м, вместительные и светлые, практично и комфортабельно меблированы: гостиная/столовая комната 22 кв.м с ТВ, спутниковым-ТВ и кондиционером.
4-комнатные-апартаменты 100 кв.м, вместительные и светлые, практично и комфортабельно меблированы: гостиная/столовая комната 22 кв.м с ТВ, спутниковым-ТВ и кондиционером.
3-комнатные-апартаменты, общей площадью 55 кв.м на 3 этаже, очень светлые, практично и комфортабельно меблированые: гостиная/столовая комната с 1 диван-кроватью (135 см), ТВ, плоский экран и DVD, выход на террасу.
А Вы хотели бы жить в уютной просторной квартирке в тихом районе туристической столицы Черногории – Будве?! Окна выходят на красивейшие природные пейзажи, море находится на расстоянии всего 400м. В квартире есть небольшая терраса – для всех любителей выпить кофе или чай на свежем воздухе.
Предлагаю купить самые лучшие квартиры, дом или землю в Черногории по ценам застройщика и собственника объектов.
Процесс покупки
Первым шагом при покупки собственности, является проверка документов и утверждение личности собственника. Далее следует составление и подписание договора у нотариуса с учетом защиты интересов покупателя и продавца, внесение невозвратного залога в размере 5.000 евро, который является частью купли-продажной стоимости. Расценки нотариуса рассчитываются индивидуально по каждому договору, минимум от 450 евро
Договор должен быть составлен в присутствии судебного переводчика (стоимость услуги от 50 до 100 евро), письменный перевод можно заказать после подписания договора по цене 15-20 евро за страницу. Зависит от тарификации каждого конкретного переводчика.
После заключения договора и выплаты полной стоимости, недвижимость проходит процесс перерегистрации на имя покупателя в учреждениях Кадастра, тем самым выполняется последнее условие получения права собственности. Документы может подать нотариус или агентство недвижимости. Приблизительно через месяц будет выдано решение о передаче прав собственности, а после 2х месяцев - Лист Непокретности (Свидетельство о собственности).
Покупатель так же обязан выплатить государству налог 3% на приобретение недвижимости от оценочной стоимости недвижимости.
Несколько весомых причин приобрести недвижимость в Черногории:
- самое чистое и не испорченное побережье Адриатики – Черногорское побережье, отмеченное как огромный заповедник ЮНЕСКО;
- мягкий и ровный климат в течение всего года;
- отсутствие серьезных сложностей в изучении сербскохорватского языка – они относятся к славянской языковой группе;
- уровень бюрократизации государственного механизма относительно низкий, то есть оформление покупки-продажи происходит в течении нескольких дней;
- надежная охрана права частной собственности на землю;
- льготное налогообложение владельцев земли и недвижимости, низкие коммунальные и другие местные платежи.
Удивительная природа Черногории - завораживает и вдохновляет!
№826
Просторная квартира с 2 спальнями, гостиной, кухней, ванной комнатой и террасой для отдыха. Полностью укомплектована, есть вся бытовая техника и кондиционер. Дом расположен в самом центре Будвы, до моря - 5 мин пешком. Рядом находятся супермаркеты, торговый центр TQ Plaza, аптека, пекарня, набережная, пляжи.
цена: От 70-145 € в сутки
Перечень документов и условия самостоятельного (не в составе организованной группы, экскурсии) въезда на авто в смежные Черногории страны для граждан России:
- международная страховка - zeleni karton или green card;
- тех.паспорт транспортного средства;
- один из документов, доказывающий ваше право на управление автомобилем, например, договор аренды авто, доверенность, путевой лист (Putnički nalog), если авто оформлено на юридическое лицо, или просто паспорт, если авто зарегистрировано на вас.
Все эти документы должны быть в наличии в оригинале! Копии не подойдут.
1) Каньон Тары - самый глубокий каньон Европы. Здесь же находится знаменитое Черное озеро и мост Джурджевича;
2) Город Котор и Боко-Которский залив - один из наиболее хорошо сохранившихся средневековых городов на Адриатике (внесен в список Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО);
3) Монастырь Острог - главная святыня Черногории, она была основана в XVII веке. Уникальность монастыря в том, что он высечен в скале (900 м над уровнем моря);
4) Скадарское озеро - самое чистое и большое на Балканах, занимает территорию Черногории и Албании. Побережье усыпано красивейшими монастырями и древними крепостями;
5) Ульцинь - самый южный город Черногории, расположен на границе с Албанией, здесь находится самый длинный пляж (13 км) на Адриатическом побережье.
В Черногории безвизовый режим, позволяющий пребывать в стране до 30 дней, при этом ни ваучеры, ни приглашения не требуются. По истечении 30 дней Вам нужно будет выехать из Черногории (допустим на однодневную экскурсию в Боснию, Албанию, Хорватию или Сербию), после чего Вы можете сразу же вернуться в Черногорию и пробыть там еще 30 дней. Таким образом можно прожить в стране до 3 месяцев. Существует возможность продления срока дополнительно до двух месяцев в органах полиции, но такса составляет 80 евро на одного человека, поэтому проще выехать на экскурсию.
№441
2-х комнатная квартира в Будве расположена в районе Розино. В квартире есть спальня с двуспальной кроватью, кухня - гостиная с раскладным диваном, с/у и просторная терраса. Расстояние до моря - 20 мин пешком. Вся инфраструктура - в шаговой доступности. Максимальное размещение - 4 человека.
цена: от 55 € в сутки
Приятная уютная частная 3-х спальная вилла в тихом месте, недалеко от известной улицы Оберой в Семиньяке, с ее клубами и ресторанами.
До пляжа 5 минут езды.
На вилле прекрасные сотрудники, домашняя атмосфера, полностью укомплектованная кухня, большой бассейн и красивый сад.
Вилла находится:
– В центре туристической жизни!
– Рядом с магазинами и бутиками
– В тихом приятном месте
– Рядом с хорошим пляжем!
– Рядом с ресторанами
– Рядом с ночными клубами
от $ 70 / сутки
Стоимость за месяц : 3700 $ (Обычный сезон)
№619