Девочки,плиз,дайте совет!

Мы живем в новом доме,новом микрорайоне,правда квартира 54 м всего-была однокомнатная,но муж перепланировал в две отдельные комнаты+кухня с гостинной совмещены.Тут фотки http://www.babyblog.ru/community/post/housedesign/450258,сделали хороший ремонт.Двор с детскими площадками,ухожен.Но вот меня переклинило и я не знаю,как поступить.Проблема-далеко школы,причем-очень опасный пешеходный переход,а через год или два Егор пойдет в первый класс,реально нужно лет до 12 водить и забирать-слишком опасная дорога.Вот я и загорелась продать нашу квартиру и купить по другую сторону дороги,возле нашего детсада,2 школ.Купить на эти деньги мы можем трешку в 9-этажке в очень плохом состоянии квадратов этак 64.Но меня просто морально убивают грязные старые парадные,неухоженные дворы,контингент людей-много стариков и т.д.Ремонта я не боюсь-муж у меня профессионал-это его работа,просто думаю стоит ли затевать размен.С одной стороны-будет на 10 м больше,добавится еще одна лождия,комнаты раздельные,в каждой окно(сейчас в моей спальне окно из детской комнаты).Вот как поступить?

А еще вариант-купить на этой стороне,в новом доме,состояние от строителей,но 2-ух комнатную и с доплатой,которой у нас нет)))))))))))))))))),но поискать можно,ближе к школам в нашем районе,но дальше от садика,куда ходят оба.Посоветуйте,кто что думает.