Использование мат. капитала
Кредит, ипотека, субсидииВсем привет ! Думаем куда все таки вложить мат. капитал... Сейчас есть однушка в ипотеке... В дальнейшем планируем ее продавать и купить квартиру побольше.... Только вот не можем решить как лучше вложить его в маленькую квартиру и потом проще с опекой договорится при продаже и покупке квартиры побольше.... Или оставить его и при покупке двухкомнатной квартиры вложить его туда сразу.... Но мало ли что в жизни бывает.... Потом явно уже труднее продать эту двушку будет.... И разрешит ли опека взять двушку снова в ипотеку...? Кто уже потратил свой капитал и как распорядились ?? Может кто был в такой же ситуации как поступили ??
Лучший ответ
Татьяна ипотека кредиты недвижимость
В Москве и МО вы не получите разрешение опеки на продажу квартиры с детскими долями и покупкой другой в ипотеку. Вы просто не представляете сколько людей страдают сейчас ,так как семья выросла, а новую купить не могут из ща того что вложен маткап был.
Я бы вложила в студию под сдачу, что бы была и не продавать ее до совершеннолетние ребенка или уже не вкладывала в недвижку вообще
25.10.2023
Ответить
Oksen
С опекой договориться совсем не проще ))) в мск вроде как не дает опека добро на продажу если квартира будет в ипотеку
25.10.2023
Ответить
M&E
Я бы не вкладывала в квартиру, которую планируется продавать. Да и в большую и дорогую квартиру тоже не вкладывала бы.
Я вложила в студию. Искала проект с очень близким сроком сдачи. Маткапитал пошел в первоначальный взнос (две трети, плюс одна треть своих), вот недавно получила ключи, сейчас обставляю и буду сдавать. Ипотечный платеж будет почти полностью покрываться арендой. К совершннолетию у ребенка будет свое первое жилье с минимальными затратами.
26.10.2023
Ответить
Елена
При поиске квартиры сейчас многие пользуются премией Urban. Есть даже номинация "Выбор родителей". Вообще интересно ознакомиться с рынком новостроек и условиями, которые предлагают застройщики. Вот здесь можно посмотреть и проголосовать https://uawards.ru/family-vote
02.11.2023
Ответить
Елена
Если планируете продавать, то мат капитал лучше не вкладывать, один вопрос с опекой, другой с налогами. Надо все просчитать, с доли детей тоже можно попасть на налоги...
02.11.2023
Ответить
Brilliance
Остается только взять что-то дешевое на начальном этапе, чтобы потом сдавать и на вырученные деньги гасить основную ипотеку. Рассмотрите что-то за мкадом среди новостроек юга новой москвы полно предложений. Недавно жк Деснаречье открыло продажи.
30.10.2023
Ответить
Ксения Сай
Опека в Московской области не разрешит продать квартиру без ипотеки и купить новую в ипотеку, даже если новая в 10 раз больше. Проходили это в мае этого года.
Чтобы продать однушку вам придется полностью погасить ипотеку, так как нужно будет выделить доли ребенку за мат. капитал. А купить в ипотеку квартиру побольше опека не разрешит, только если полностью за наличный расчет.
Вам правильно посоветовали, лучше купить студию в ипотеку и вложить в нее мат капитал. Будете сдавать и гасить ипотеку.
Тратить мат. капитал на образование, на мой взгляд, не выгодно. Лучше в недвижимость.
27.10.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
маткапитал никогда и ни за что нельзя вкладывать в квартиру, которую планируете продавать
с опекой придется не договариваться, а получать согласие на продажу, причем там будет куча ограничений на приобретаемое жилье.
Когда придет время продайте однушку, возьмите ипотеку (если потребуется) и закройте ее маткапом
26.10.2023
Ответить
Тася Гаврикова
Я б вложила. Хз что будет дальше, лучше быстрей выплатить ипотеку имхо. Если условия благоприятные будут- однушку сдаёте и берёте двушку в ипотеку.
25.10.2023
Ответить
Анастасия
Я думаю что надо вкладывать в квартиру меньшей площади, потому что доли нужно детям выделять и если её продавать то нужно чтобы условия были лучше для детей. Лучше двушки будет более проблематично найти в случае чего. У меня сейчас знакомая от мужа тирана из-за этого уйти не может с двумя детьми, в квартиру мат капитал вложен, она не может купить квартиру лучше чем у них сейчас
25.10.2023
Ответить
Тася Гаврикова
Анастасия, ну уж прям уйти не может. Спокойно снимает квартиру и всё. Квартира делится потом
25.10.2023
Ответить
Анастасия
Тася Гаврикова, она не работает чтоб снимать, свою часть квартиры он продавать не хочет. Короче там долгая история и с реальными проблемами
25.10.2023
Ответить
Тася Гаврикова
Анастасия, в приют для женщин можно уйти. Там подскажут как действовать дальше, юристы опытные у них)) не стоит дальше портить себе жизнь и детям детство.
25.10.2023
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.