Можно ли как-то обойтись без риэлтора?
Кредит, ипотека, субсидииВсем привет! Вопрос такой: брат хочет купить квартиру, но так как он пока на вахте, попросил меня посмотреть одну квартиру, которая нам понравилась. Продают через агентство, но что интересно, комиссию должен платить покупатель, 82000. Очень странно, за что мы будем платить, если риэлтор для нас ничего не будет делать, все документы брат будет оформлять через дом клик, по факту, риэлтор ему вообще не нужен. Сами недавно купили квартиру, риэлторы нам НИЧЕМ не помогли, только выели весь мозг и составили договор купли-продажи с ОШИБКОЙ, из-за них еще переделывали и переподписывали все. Сегодня иду смотреть квартиру, там будет только собственник, от сюда две идеи: или попросить скидку в размере комиссии агентства или вообще от него отказаться. Что можете посоветовать?
Лучший ответ
Irin@.
У нас была риэлтор, Но она занималась всеми документами, от и до, сделку вела до получения документов о собственности. Если Вы сами (или брат) будете заниматься всем, то откажитесь от риэлтора и комиссии.
09.09.2023
Ответить
Валентина
Irin@., сейчас все настолько просто делается, мы своему платили всего 20тысяч, и то не поняли зачем, мы все сами делали, что мы, что продавцы. Даже квартиру сами фотографировали для домклик... Зашла на сайт этих "Этажей" почему-то на всех квартирах написана комиссия для покупателей
09.09.2023
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Плохие вам спецы попались, значит.
Я бы отказалась от АН.Платит тот, кто заказывает услугу.
11.09.2023
Ответить
Марина
Это решать уже не вам, а продавцу. Нужен ему риэлтор или нет. А вам либо принять условия либо другой вариант. Мы когда покупали квартиру, то сумма услуг риэлтора была заложена в цену договора и делали 2 ячейки, одну для риэлтора ( видимо боялся что кинет продавец), вторую для продавца. Мы когда продавали квартиру, также закладывали в стоимость услуги нашего риэлтора
09.09.2023
Ответить
Валентина
Марина, просто обычно оплачивает или продавец или пополам, а тут я сама нашла квартиру и должна была заплатить. Договорились о снижении цены на квартиру в 100к, чтобы заплатить риэлтору
09.09.2023
Ответить
Фаина
Ваш единичный негативный опыт с одним риелтором полностью определил весь ваш настрой на оставшуюся жизнь. С таким подходом он, конечно, вам не нужен. И я не касаюсь вопроса оплаты услуг в вашем конкретном случае.
09.09.2023
Ответить
Валентина
Фаина, просто обычно оплачивает или продавец или пополам, а тут я сама нашла квартиру и должна была заплатить. Договорились о снижении цены на квартиру в 100к, чтобы заплатить риэлтору
09.09.2023
Ответить
Фаина
Валентина, я согласна с вами. Это не очень красиво со стороны риелтора.
Я вам как риелтор говорю 🤣
09.09.2023
Ответить
клюковка
Я в прошлом году 2 раза продавала и 1 раз покупала. Комиссия была включена в цену. Продавец получал на руки меньше. В итоге. Но эти деньги конечно фактически покупатель отдавал. Просто сама цена выше на комиссию.
09.09.2023
Ответить
Валентина
клюковка, а тут отдельно еще заплати. А за что, фиг поймешь. Буду просить или пусть снижают на эту стоимость, или вообще отказываются от риэлтора. У нас сделка месяц назад была, я сама могу взяться за это)
09.09.2023
Ответить
клюковка
Валентина, может не отдельно, а так и есть, в цене?
Риелтор для разных задач нужен. Иногда без него никак. Вы то его и не нанимаете, его нанял продавец.
09.09.2023
Ответить
sunny
Если есть возможность выйти на собственника, то можете обойтись.
У нас сейчас покупатель с риелтором, сам ему платит. Я вообще не понимаю роль риелтора, абсолютно все документы собирали мы и на дом клик загружали мы.
Договор купли-продажи на дом клик оформить стоит 2900, документы можно самостоятельно с собственником собрать.
09.09.2023
Ответить
Валентина
sunny , вот-вот. Мы сами как и продавцы собирали эти справки и тд, риэлторы только загружали их, и то, вынесли весь мозг тупыми вопросами по 10 раз одно и тоже. А на дом клик есть полностью список того, что есть. Вот сегодня там будет хозяйка и ее внучка, буду спрашивать, можно ли обойтись
09.09.2023
Ответить
Аня
Если вам риэлтор не будет ничего делать, то пусть собственник оплачивает, он же риэлтора нанял, либо договаривайтесь, чтобы вообще без риэлтора сделка проходила
Мы когда брали, у нас был свой риэлтор, но всей документацией она занималась и мы ей платили, соответственно
А смотрели одну квартиру, там у собственника был свой риэлтор, он накинул 100тыс сверху свои на стоимость квартиры, потом собственник подходил без него, говорит, если надумаете брать, я вам скину 100тыс и уберу риэлтора
09.09.2023
Ответить
Валентина
Аня, они вообще сейчас не нужны, все документы можно сделать в мфц или дом клик, за что вообще такие огромные деньги платить, учитывая, какой сейчас процент по ипотеке и стоимость квартир..(
09.09.2023
Ответить
Аня
Валентина, ну мы ничего не делали, от и до она занималась, тоже через домклик была ипотека, она с собственником всеми бумажками занималась, мы только на сделку приехали, платили 50 вроде. Без риэлтора, даже если через домклик нужно собирать эти бумажки, знать как правильно это все сделать, поэтому кому-то так проще)
09.09.2023
Ответить
Валентина
Аня, там по факту все можно самим сделать, и так туда заплати, сюда заплати, страховка оценка и тд. У нас так долго длилась эта сделка, что за такое время мы и сами могли все сделать) но у нас там какие-то бабули сделку вели и брали 20к с нас
09.09.2023
Ответить