Узаконить пристройку - как?
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! Надеюсь, пишу по адресу.
Подскажите, пожалуйста, есть квартира Чешка, пристроена кладовка в лифтовой шахте. Документов на пристройку нет (кладовка делалась в начале 90-х).
Встал вопрос о дарственной на квартиру, без узаконивания пристройки сделать это, естественно, невозможно.
У кого-нибудь есть реальный опыт решения этого вопроса?
Местные риэлторы гоорят, что узаконить практически невозможно, они не видели еще ни одного случая, кому бы это удавалось, и что проще закрыть кладовую насовсем. Что-то мне не верится, что это оптимальный способ...
PS: квартира в Украине.
Анютка
Законы Украины я не знаю, но вот последняя практика российских судов - https://rg.ru/2017/12/18/verhovnyj-sud-raziasnil-kak-sobstvenniki-mogut-uvelichit-zhile.html
И вот еще одно - https://rg.ru/2017/11/20/verhovnyj-sud-raziasnil-pravila-po-kotorym-mozhno-perestroit-balkon.html
Вкратце - если в ваших документах не фигурирует кладовка в лифтовой шахте, то значит это общее имущество жильцов дома, а следовательно, без согласия абсолютно каждого (!) из них невозможно передать эти метры вам в соб-ть, поскольку тем самым уменьшается площадь общедомового имущества. Сейчас строго, совсем недавно было иначе.
25.03.2018
Ответить
Тата
А переписать, подарить квартиру вообщеибез упоминания кладовки? Многие и продают по старым документам, без узаконивание перепланировки. Если покупатели согласны, то почему бы и нет. А у вас дарственная - ещё проще
25.03.2018
Ответить
Заводная гусеничка
Документов изначально не было - их сделали сейчас. Для этого вызывали кого-то для осмотра и составления плана, этот кто-то и упомянул в плане про кладовую. Теперь юристы не берутся за сделку...
25.03.2018
Ответить
Тата
Заплатите замерщикам из БТИ, чтобы на плане квартиры не было этой кладовки. Для вида и успокоения из совести закройте стену фанерой и оклейте обоями
25.03.2018
Ответить
Заводная гусеничка
Т.е. все-таки закрыть, вызвать еще раз и пусть перемеряют? Они указали на плане что-то типа "незаконно присвоенная часть", короче самозахват. Ясно же, что эта кладовка там есть и никуда не делась, хоть и прикрыта картонкой. Думаете, на старый план со строкой о самозахвате закроют глаза?
25.03.2018
Ответить
Лорка
Ну на самом деле, это общее имущество. У Вас самозахват. Знаю точно, если делать общий тамбур, то нужно согласие всех жильцов вашего дома и даже тогда это будет не личное имущество, а просто законная перепланировка общего имущества.
25.03.2018
Ответить
Заводная гусеничка
Интересно... Общая шахта, получается? Выход же в нее только из одной квартиры? 🤷
25.03.2018
Ответить
Лорка
Если эта шахта не указана в вашем техпаспорте, то это общедомовое имущество.
25.03.2018
Ответить