продажа комнаты.
РазноеВсем доброго вечера! Есть комната в комунальной квартире, всего комнат 8. Хочу комнату свою продать. Проблема в том, что я живу в 200 км. от неё. И на риелтора тратится тоже не очень хочется. С чего начать? Нужно уведомить собственников, можно ли это сделать путём рассылки писем. Рассылать всем-всем собственникам? В моём тех.плане от 2008 г. указаны только 5 собственников, знаю, что сейчас точно есть другие собственники, можно ли разослать, только тем, кого я знаю? Тех.план и кадастр.паспорт нужно менять или от 2008 г. пойдёт. И ещё такой вопрос, в идеале я предпочла б обмен и по-моему при обмене согласие соседей не требуется, но вроде как сделки обмен не существует, все равно будет договор КП. Спасибо!
Наталия (риэлтор,юрист)
Сложно вести сделку за 200 км самостоятельно.На мену распространяются такие же правила,как и на куплю-продажу п.5 ст.250 ГК РФ.Уведомление лучше делать нотариальное.
27.02.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Чтобы узнать всех собственников, нужно взять выписку из ЕГРН (получаете в мфц, 5 раб дней).
Я бы рассылала уведомления уже после получения выписки.
Учтите следующий момент: вы можете продать комнату третьему лицу не дешевле, чем укажете в уведомлении.
26.02.2017
Ответить
Светлана
В любом МФЦ? Даже в своём районном? Или нужно ехать по месту нахождения комнаты?
27.02.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Да, в любом. Это распечатка из единой по РФ базы.
Можно и через госуслуги.ру, например, если вам нужна информация, а не бумажка с печатью
28.02.2017
Ответить
Nata
"можно ли разослать, только тем, кого я знаю?" - нет. Вы обязаны уведомить всех.
"по-моему при обмене согласие соседей не требуется, но вроде как сделки обмен не существует, все равно будет договор КП" - именно так
26.02.2017
Ответить