Смена управляющей компании.
Разное
Подскажите, кто знает, как происходит смена управляющей компании в многоквартирном доме? Нужно согласие всех жильцов или решается большинством?
У нас одна активистка хочет сменить, причем на компанию, которую она сама организовала (зарегистрировала) пол-года назад ... нас устраивает полностью настоящая компания, которая сейчас у нас. Собирается собрание , в объявлении написано, что решается на очном и заочном голосовании (не знаю, что имеется ввиду под заочным), очное - это на собрании, так вот, если кто-то вообще не проголосует (на собрание не пойдет), то решат всё равно менять?
Яюшка
Вопрос решают все собственники жилых и нежилых помещений в доме путём голосования простым большинством проголосовавших, при определении большинства, как обычно, подсчитываются не поднятые руки, а квадратные метры тех самых помещений.
Голосование может быть очным, но мало кому удаётся собрать всех или большинство собственников, может быть заочным - бюллетени составляются по определённым правилам, голосующие одновременно выбирают счётную комиссию, которая подсчитывает метры, поданные за и против. Воздержавшиеся путём неучастия в голосовании и путём проставления крестика в графе Воздержался не влияют на результат голосования.
Так что надо идти на собрание, надо заполнять и своевременно сдавать бюллетень, иначе будет так, как хочет большинство проголосовавших.
26.02.2017
Ответить
Irin@.
Да, я уже тоже подумала, что идти придёт и хотя бы свой голос отдать "против" и будем надеяться, что против будет большинство!
26.02.2017
Ответить
Яюшка
Удачи!
Подруга перед НГ пошла на подобное собрание, задала несколько неудобных вопросов представителю новой УК, он спалился, народ проголосовал против. У них и нынешняя не особо, но предыдущая вовсе была швах, накопила долгов и пропала, эта хоть что-то делает, а новую предлагал вообще какой-то варяг, создал за пару недель до того свою и искал, где бы поживиться.
26.02.2017
Ответить
Irin@.
Да вот у нас тоже самое - тётка какая-то создала и думает наверное денег "срубить", а старая УК (которая сейчас), нас устраивает - всё делается и деньги никуда не пропадают.
Спасибо!
27.02.2017
Ответить
ЛИСА
ой у нас есть такая дама, задолбала!!!! за три года, что мы живем в доме, сменилось три председателя ТСЖ, бесконечные суды, которая она выигрывает благодаря связям и откатам! даже умудрилась заблокировать наш счет в банке
короче, готовьтесь, если она настроена решительно - крови попьет немало... ее уже ненавидят со страшной силой
в последний раз было собрание собственников очно-заочное, опять выбрали прежнего председателя, ждем очередного собрания, которые благодаря этой даме проводятся с завидной регулярностью
26.02.2017
Ответить
Марина
Большинство. У нас сменили. Было норм ( но не устраивало муниципальшиков долбаных, дорого им было), сменили- стало гавно, зато дёшево, но не фига не делают. Лампочки меняют со скандалом
25.02.2017
Ответить
IrinaMira
Большинством. Мы вот не голосовали ни как, теперь жалеем. Надо было против выступать. У нас сменили компанию "так себе" на полное *. Теперь за отопления 5т.р заплатили и счетчик оказывается сломан а замена 8тыс....
Я дважды за жизнь сталкивалась со сменой компаний и ничего хорошего в обоих случаях
25.02.2017
Ответить
Irin@.
Поэтому мы хотим идти на собрание и голосовать, хотя вообще нет желания тратить время на это, но чувствую придётся, главное, что бы был толк, а всем может всё равно и согласятся, а менять вообще не хочется.
Спасибо!
25.02.2017
Ответить
IrinaMira
Смена управляющей компании, на мой взгляд, это всегда шило на мыло в лучшем случае. Обслуживание многоквартирных домов - многомиллионный бизнес. Никто не работает в нем чисто. Даже если вам повысят где-то что-то на 40 коп. иметь они будут с этого очень много. И вы никогда ничего не вытребуете,т.к. даже если вас начнут безбожно грабить и вы подадите в суд, затраты сил и времени у вас и в УК будут несоизмеримы. Они всегда останутся в выигрыше.
Прошу прощения за негатив, просто навидалась уже этих деятелей.
25.02.2017
Ответить
Irin@.
Так поэтому и не хотим (наша семья лично) менять, наша компания нас устраивает - работает более 10-ти лет (уставной капитал миллионы), всё делается, никаких проблем с поставщиками услуг нет, т.е деньги платятся вовремя и т.д и т.п, а та, на которую хотят поменять - это женщина (живёт в нашем доме сейчас) зарегистрировала пол-года назад компанию с уставным капиталом 10 тыс руб и вот хочет, что бы эта её компания стала УК нашего дома ... зачем?! Даже не хочет обсудить какие-то проблемы с настоящей компанией, а если нет проблем, то зачем менять?! Потом не найдешь ничего ... платить ей такие суммы, а она потом свернёт и концов не найдёшь ... сколько таких историй по ТВ рассказывают.
А договор разве не должны все жильцы подписать, т.е даже если там вдруг решили менять, но если меня не было на собрании, когда принесут договор, я же могу его не подписывать, если не согласна?!
Я не знаю, как другие, мы совершенно случайно узнали, что владелец УК, которую нам навязывают - это вот инициатор собрания, та женщина, которая всех собирает, мы просто нашли в интернете, а так, может никто и не поинтересовался.
25.02.2017
Ответить
IrinaMira
Даже без договора должны будете платить. Вам надопойти и все вот это и сказать. Только начать надо с двух вопросов: чем конкретно по пунктам плоха нынешняя и каким магическим образом это исправит новая?
И как она вообще эта тетка собирается дом обслуживать? У нее у самой есть договора с поставщиками энергии, воды и тп?
25.02.2017
Ответить