Объединение квартир
ЗаконыПока вопрос чисто теоритический.
Живем в трешке, рядом с нами однушка. Там до недавнего времени жил дедуля, который недавно умер. Недавно встретились в коридоре с его дочерью, говорит пока будут сдавать, а через 3 года выставят на продажу.
Я говорю, ну маякните нам как собиретесь.
Конечно это пока только идея, неизвестно сколько они запросят и тд. Но в теории нам бы конечно не помешало расширится.
Но все это имеет смысл конечно, если квартиры обьединить. Те отгородить часть общего тамбура и поставить дверь на 2 квартиры.
И тут вопрос: это вообще законно?
Знаю, что очень часто так делают, но на скрльпо это законно или придётся идти на поклон к соседям и УК?
ПС. Пожарных кранов, лестниц, счетчиков и тд ничего нет в этой части коридора, коридор длинный, в теории в нашей части итак никого нет кроме нас
Марфушенька-душенька
Мы так хотели это осуществить)))
Но смогли тогда, когда уже не нужно.
Теперь в одной из квартир живут свекры, а вторую сдаём.
По факту могут придраться, но если отношения с соседями ровные - проблем не будет
06.03.2019
Ответить
Королева мать
СОседи существа непредсказуемые мне кажется🙈 пока мы в живем в состоянии «никого не видно, никого не слышно», надеюсь , что и дальше так будет
07.03.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
В вопросе фактически два вопроса. Но основной - не законность или не законность, а что будет, если отгородить тамбур на две квартиры.
Ответ: осуществляйте свою мечту
и ничего вам плохого за это не будет!
и ничего вам плохого за это не будет!
05.03.2019
Ответить
Елена Д
Мне кажется, реально. У девочки знакомой так свекрови давали квартиру, еще при ссср. У них было 4 детей и им дали 2 квартиры рядом - двушку и трешку. В итоге они в двушке одну комнату присоединили к трешке, проделав проход в нее. Получилась 4ка и 1ка.
04.03.2019
Ответить
Sunflower
Если вам просто дверь поставить - ставьте, никому до этого дела нет. У всех стоят, у кого на 2 квартиры, у кого на 4. Даже не заморачивайтесь. Пройдите по этажам и посмотрите сколько таких уже наверняка стоит.
Если хотите сделать проход в стене, то наверно в БТИ. Тут подробностей не знаю, но так тоже делают. У нас в соседнем доме так две двушки объединили, в одной комнате в стенах пробили проходы и узаконили. По документам у них одно свидетельство о собственности, просто вписаны там два номера квартиры. Продают как пятикомнатную теперь.
04.03.2019
Ответить
Королева мать
Не, никаких проходов. Только дверью отгородить и сделать там мини-холл по сути.
5 комнатную потом замучаешься продавать (блин, ещё не купила, а уже продаю 🙈🤣).
В реалии я тоже кучу таких холлов видела на 2 квартиры, вот как законопослушный гражданин решила узнать насколько это законно
04.03.2019
Ответить
Sunflower
Не знаю законно или нет, но все ставят.
Я искала чтоб так продавали вместе 3 и 1, но не нашла. 2 и 2 вариант у нас хуже, между ними как раз таки пожарный кран, подсобка и вентиляция. Отделить то конечно отделяют, но мне не нравится. А вот у 3 и 1 ничего нет, отделяй пожалуйста.
И дела до этого никому нет.
04.03.2019
Ответить
Юлия
Я сама в БТИ оформляла свою перепланировку и там у них есть планы стандартных объединений квартир. Тоесть вам надо сходить в единое окно в мфц сказать серию и тип вашего дома и вам предложат варианты объединения/ или не предложат и не согласуют... все зависит от типа вашего дома!
04.03.2019
Ответить
ИринаРиэлтор
Чтобы сделать такой тамбур, нужно согласие 75% жильцов дома плюс подписанный протокол общего собрания, плюс согласование проекта в архитектуре и БТИ, в общем с любой фирмой которая занимается перепланировками пообщайтесь все возможно, но основной затык в подписях.
Если соседи не против можно и просто так сделать самим, при условии что не будете продавать это квартиры....
в целом затея интересная но я бы сто раз подумала, потом решите продать и что??? опять сносить чтобы не мешать соседям? можно сделать просто отгорожеие и оставить все двери, снесете дверь-придется восстанавливать...
04.03.2019
Ответить
Королева мать
Так я и хочу просто поставить ещё одну тамбурную дверь, а двери входные из квартиры трёшки и однушки снять.
Когда будем продавать просто повесить двери обратно и все.
04.03.2019
Ответить
ИринаРиэлтор
Если соседи не заявят, то возможно и «пролезет», много квартир таких на практике встречала не согласованных, даже оценка для банка внимание не обращала....
04.03.2019
Ответить
ИринаРиэлтор
Тут вопрос в том, что они по сути должны это объединение присоединить к метражу квартиры, но в вашем случае-2 квартиры, и если объединять по документам получается четырехкомнатная... поэтому такой вариант не выгоден для вас, такой объект мало кому будет нужен...
выход -самовольностей свой страх и риск.
04.03.2019
Ответить
Королева мать
Я б по документам вообще ничего не объединяла, потом если что опупееешь такую большую квартиру продавать. А рано или поздно придётся, дети вырастут, разъедутся
04.03.2019
Ответить
Анна Соболева
Вторую закрыла бы, и открывала по праздникам, или старших детей туда бы отселила.
04.03.2019
Ответить
Королева мать
Я как то не готова вложить 6-7 млн, чтоб открывать каартиру по праздникам))) да и старшии мои до самостоятельной жизни не дожили))
А вот предварить трешку в 5-комнатную было бы самое то
04.03.2019
Ответить
Анна Соболева
С тамбуром хорошая идея, пока соседи ждут 3 года, как раз изучите тему.
04.03.2019
Ответить
Ася
Нужно согласие собственников общего имущества, это весь дом))) ну там кажется 67% надо, уточните. Есть ресурс правовед, там за небольшую денежку можно у юристов получить консультацию.
04.03.2019
Ответить
Королева мать
Что-то мне подсказывает, что так отродясь никто не делал, хотя отгороженных кооридоров я видела массу пока квартиру искала
04.03.2019
Ответить
Ася
Вы знаете, сейчас стукачество в почёте, каждый не имея возможности финансовой, считает своим долгом поднас....ть другим. Вероятность, что к вам придут из мосдилинспекции и попросят вернуть все обратно 50%)) Я просто сказала как правильно🤷♀️
04.03.2019
Ответить