Можно ли избежать налога при продаже квартиры?
Налоги и вычетыБуду благодарна, если кто-то владеет информацией🙏
Дано: я - единственный наследник квартиры, приобретённой в 2015 году. В наследство вступаю лишь этим летом, до этого она принадлежала полностью моему отцу. У меня один ребёнок. Мы не льготники, не семья военных. Риэлтор говорит, что можно и не платить. Что он имеет в виду? Есть ли какой-то способ избежать НДФЛ в моём случае? ( ждать 3 года - не наш вариант)
Nata
Если имеется в виду именно уплата налога, то при стоимости квартиры более 1 млн руб Вы ни как его избежать не сможете.
07.05.2022
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы сможете использовать в качестве вычета сумму покупки данной квартиры вашим отцом, но только должны будете предоставить полный пакет документов. Но если сумма продажи будет больше суммы покупки, то налог с разницы уплатить нужно
06.05.2022
Ответить
Lanita
Татьяна Специалист по недвижимости, конечно же, сумма продажи будет выше, прошло ведь 7 лет. А что входит в полный комплект?
07.05.2022
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Таннья, дкп, акт пп и подтверждение расчета (расписка или платежка). Законного способа не платить налог нет. Или 3 года с момента смерти наследодателя или налог на разницу: ( сумма продажи - вычет (или 1 000 000 или сумма фактических трат на приобретение, можно выбрать что больше)) * 0,13
07.05.2022
Ответить
ПончиТТа
Татьяна Специалист по недвижимости, что за бред. Не вводите людей в заблуждение. Автор не тратил свои деньги, квартира получена по наследству.
10.05.2022
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
ПончиТТа, за словами следите. В заблуждение вводите людей вы своим не знанием закона. Наследник и одаряемый имеют право применить при продаже расходы на приобретение квартиры, которые понес наследодатель или даритель (220 ст. нк рф)
11.05.2022
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Почему не надо платить?
Вы можете уменьшить налоговую базу на расходы по покупке этой квартиры отцом, если будут подтверждающие документы: ДКП
06.05.2022
Ответить
Lanita
Наталия (риэлтор,юрист), а уменьшить насколько примерно? ДКП у меня есть.
06.05.2022
Ответить
Ирина
Я не придумала, что он имеет ввиду.ну если только кв в кукуево и вы ее за 100 тыс рублей продаете(с выдачи яндекса цитирую , стоит проверять" "В декларации 3-НДФЛ можно не указывать доходы от продажи недвижимости, если она находится у вас в собственности менее трех или пяти лет, при условии, что доход от продажи не превышает 1 млн руб "), но нельзя в договоре указывать стоимость ниже кадастровой, а то налоговая заподозрит мошейничество и потребует налог исходя из кадастровой стоимойсти
06.05.2022
Ответить
Татьяна
ну может он имеет ввиду,что за вами бегать не будет налоговая
. Может если вы покупаете сразу новую,то платить не надо.
06.05.2022
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Татьяна, покупка и продажа никак не связаны, не понятно откуда взялась информация о том что если что-то покупаешь после продажи не нужно платить налог. Налог платится, просто есть возможность уменьшить за счет имущественного вычета
06.05.2022
Ответить