Налог с продажи квартиры

1. владение менее 5 лет автоматически не означает налог. Нужно смотреть основание права, срок владения зависит от него 2. нет. При продаже налоговый вычет равен или 1 000 000 или сумме фактических трат, причем оба вычета применяются ко всей сумме продажи, а не на субъект права. Теоретически можно продавать разными договорами, но нужно понимать что тогда сделки будут нотариальные с получением отказа от преимущественного права покупки, то есть около 100 000 руб расходов на нотариуса и при этом налоговая может усмотреть попытку уйти от налога и сделать доначисление.