Субаренда квартиры (комнаты)
ВопросыПодскажите, кто в курсе. Знакомые снимают двухкомнатную квартиру. И хотят сдать одну комнату. Вот как быть в этом случае с договором, если съемщик комнаты для своего спокойствия захочет заключить с ними договор (в обход хозяйки). Законно ли вообще заключать такой договор субаренды? или возможно сдать только на устных договоренностях.
Наталия (риэлтор,юрист)
Если в основном договоре нет право на субаренду,то не законно)
06.02.2017
Ответить
Елена
Я как человек сдававший квартиру, убила бы за такое. Мои прошлые жильцы по ходу делали так, и я была в бешенстве. Это очень некрасиво и нечестно. Только по согласованию с арендодателями.
04.02.2017
Ответить
Наталья
У ваших знакомых в договоре с хозяином скорее всего прописан пункт, что они не имеют права сдавать в субаренду..
04.02.2017
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
Все нормально, если хозяйке пофиг и она НЕ ПРОТИВ и в основном договоре такая возможность для первого нанимателя оговорена или на этот случай заключено допсоглашение к основному договору.
Статья 774. Субаренда (поднайм)
Передача арендатором вещи в пользование другому лицу (субаренда) возможна лишь по согласию арендодателя, если другое не установлено договором или законом. Срок договора субаренды не может превышать срока договора аренды. К договору субаренды применяются положения о договоре аренды.
04.02.2017
Ответить
Мария (подготовка к ЕГЭ)
Законно только в том случае, если в их договоре аренды прописано их право сдавать в субаренду.
А так получается, что только устно договариваться.
04.02.2017
Ответить
Ирина
Если съемщик тупой и непонимает что они никто чтоб сдавать ему чужое жилье то пусть распечатают да дадут ему договор))))по сути это бумажка ни о чем)))
04.02.2017
Ответить
Ната
они и не собираются обманывать и выдавать себя за хозяев.
да съемщики как то даже и не против что бы снять комнату именно у них (знакомые - это семейная пара с ребенком). но каждой стороне необходимы паспортные данные друг друга для спокойствия.
04.02.2017
Ответить
Ирина
При чем тут за хозяев выдавать? Я про субаренду а не про аренду вам написала!) . И к тому же паспортные данные если нужны то достаточно ксерокопии паспорта при чем договор то?)))
04.02.2017
Ответить
Ната
съемщики для своего спокойствия хотят договор. я вас поняла - это не законно.
04.02.2017
Ответить