Квартира в рассрочку?

Вопрос к юристам.Нашли квартиру в рассрочку на 1,5 года (в Ростовской области),для нас это выход,так как ни ипотеку,ни кредитов мы взять не можем(мы из Луганской области),да и занять не у кого,а платить за съем не хочется,лучше платить за свое.Созвонились с хозяйкой,но все бы хорошо если бы не то что,квартира в собственности у её сына,на данный момент ему 17 лет,как раз когда мы выплатим рассрочку он уже будет совершеннолетний и вот она говорит что тогда уже без проблем оформим квартиру на нас.А пока рассрочку оформить через нотариуса.Но у меня есть сомнения,ведь он сейчас не совершеннолетний,продавать квартиру не может,а потом когда исполнится 18 скажет нам что он передумал продавать и до свидания наши денежки.Подскажите,реальна ли такая сделка?И законно это все будет?Не получится ли так как я написала?Всем большое спасибо кто ответит!