Пошаговый план действий

Уважаемые агенты, риелторы, юристы и просто те, кто недавно это прошел! Очень нужна ваша помощь.

Предстоит серьезная операция "Ы", без помощи риэлтора с которой не справимся. Итак, надо продать одну квартиру (с несовершеннолетним собственником, т.е. предстоит разрешение опеки, наделение ребенка долей в другой квартире), покупка квартиры с использованием ипотеки (вариант подобран).

Собираемся воспользоваться услугами риелтора, но хотелось бы самим понимать, какие шаги предстоят и кто должен/может заниматься их воплощением (клиент/риэлтор).

Стоимость услуг риэлтора составляет % от продажи

Хотелось бы что-то типа пошагового плана действий, совсем для чайников, чтобы уже при общении с риэлтором быть подкованными и понимать, что можно требовать, а что делать только самим.

Спасибо!