Перепланировка в ипотечной квартире
Перепланировки стен. Согласование перепланировки квартир и нежилых помещений.Девочки, кто-нибудь делал перепланировку, когда квартира находится в залоге у Сбербанка. Долго ли пришлось согласовывать с банком или страховой, платить им?
Хотим объединить туалет и ванную комнату, перенести дверь в кухню из коридора в зал, тем самым получится небольшая кладовка.
Как вы думаете стоит это затевать?
Приходили ли инспекторы из банка проверять состояние квартиры во время выплаты ипотеки?
Ninin
Я просто писала письмо-запрос в сбер Прошу согласовать и дать разрешение на осуществление законной перепланировки. Через две недели мне дали ответ -согласовано. За это время я сделала запрос в бти на тех план. Его через месяц выдали(без обмеров, по их имеющимся 1987 г). Дальше его отксерила и на него нанесла красные линии перепланировки маркером и зеленым кажется что сносить(крестиком на стенах) и все эти документы понесла в управление техническое по недвижемости. Все. Выдали новый план.
02.09.2014
Ответить
Екатерина
и начали вы это все притворять в жизнь, через 1,5 месяца примерно после всех согласований....Просто у нас немного горит:хотим поменять стояки все, согласовали бригаду, они могут приступить к работам, и тогда все сразу надо сносить и делать разводку по- новому.... или все откладывается на несколько месяцев на время согласования.....
02.09.2014
Ответить
Ninin
Не все параллельно. У меня квартира под сдачу,поэтому у меня не было времени сидеть и ждать их разрешений. Я понимала, что я ничего не законного не делаю. Это был 2007 год. А стояки зачем менять? Это тоже надо согласовывать с Дезом. Вот они очень нудные. Я перемещала полотенцесушитель и ставила душевую и то все согласовала с ДЕЗом. А стояки они не охотно согласовывают. Скорее нет, чем да. Я не меняла поэтому, но их предупредила письменно, что все проблемы со стояками будут их. И я их зашила в стены, получила согласования и люки оставила. И сейчас когда потек стояк, в ванной все за их счет даже замена плитки. Так что аккуратнее со стояками. Иначе все беды могут на вас лечь. Я работала в проектной организации и знаю, что такое гос службы и согласования.
02.09.2014
Ответить
Екатерина
По стоякам у нас ведутся переговоры с управляющей компанией. Они говорят , что стояки- общедомовое имущество и ,типа, они несут ответственность, поэтому могут заменять только их рабочие. А то вдруг, что.... А это "что" соседей снизу беспокоит уже много лет. (Мы недавно купили только, а раньше жила бабушка. )Так вот, в моей квартире все с виду сухо,трубы старые уже (недавно кран сорвало, съела ржавчина резьбу, и был потоп) , но тем не менее, вроде не текут, но у соседей все черное на потолке и влажное. Они много лет не могут сделать ремонт, потому что им бабушка эта не давала раздолбить и посмотреть, что там в перекрытии. Т.е налицо проблемы с этим "общедомовым имуществом", тогда пусть меняют бесплатно, мы же платим за обслуживание. (материал конечно за нами) А то они хитрые такие... рабочие у них с виду не особо надежные(вы понимаете о чем я), а плати им даже больше, чем хорошей бригаде бравых ребят, которые так же давно работают, и делали многим знакомым много лет и все без проблем.
02.09.2014
Ответить
Ninin
Вы должны настоять на замене стояков, их силами и материалы тоже Их. Поменяв только у себя вы ничего не добьетесь надо менять и у соседей снизу. И если вы это сделаете то проблемы будут ваши. С ними не надо разговаривать только письма запросы и офицальные отметки о том кто получил. Через неделю копию резолюции можете запросить. У нас в доме где мы живем идет замена стояков и даже батарей на новые меняют. Это быстро пишите управляющей письмо за подписью и акт о состоянии стояков и через две недели они обязаны отреагировать, если нет то скажите им просто что пожалуетесь на них хотя бы на мос сайте. И им не захочется проблем. В квартире которую сдаем у нас женщина активистка за 2 месяца сменила управляющую компанию. Рабочим разрешалось приходить только со спец разрешениями и свидетельствами а не с улицы понабирают. И в доме за лето сдели кап ремонт, даже окна на пластиковые в подъезде поменяли. Пользуйтесь своими правами. И требуйте.
02.09.2014
Ответить
Екатерина
Снизу соседи поменяли стояки , но см 20 не доходя до наших перекрытий, потому что бабуся им не разрешила. Они настолько счастливы, что мы хотим это все закончить и тогда они смогут сделать ремонт. Соседи сверху согласны с нами поменять тоже. Вот сейчас написали заявление в компанию, жду ответа официального.
02.09.2014
Ответить
Анастасия
Извините что влажу) мы только собираемся делать ремонт, у нас стоянки в плачевном состоянии.. Подскажите пожалуйста а кто выдает акт о состоянии стояков?
02.09.2014
Ответить
Ninin
Вызываете из жэка мастера для осмотра (который к вам прикреплен) составляете сами акт и просите его расписаться, если отказывается готовите офицальное письмо в жэк и прикрепляете акт. На письме они делают отметку вам копия, что приняли на рассмотрение. Если в течении 10 дней нет ответа, ответ считается положительным и вы идете с ним дальше. Удачи!
02.09.2014
Ответить
Elena
У вас изменения в планировке в рамках разрешенных, не должно быть никаких проблем.
02.09.2014
Ответить