Маткапитал в каком виде приходит продавцу квартиры??
Ведение семейного бюджета.Всем доброго вечера! Понимаю что тема далека от привычной, но может кто знает. Мы с мужем продаём квартиру , покупатель для её покупки использует ипотеку + маткапитал. Мало того что в банке нам сказали что маткапитал может идти до 3 месяцев, дак ещё и обмолвились что придёт он НЕ в виде обычных денежных средств на счет и мы не можем его тратить как захотим. Это действительно так? Или сотрудник сбербанка некомпетентен? Просто мы рассчитывали средства эти потратить на оплату налога за продажу квартиры (она была в собственности меньше 5 лет, поэтому придется его платить). Банк говорит так нельзя сделать и тратить эти средства можно будет только на определённые нужды. Странно как то.
Девушки, спасибо всем огромное!!! Так быстро ответили, все обьяснили, успокоили! 🌷
Лучший ответ
Ксения
Нам деньги пришли дней через 10, после регистрации сделки. Если квартира в собственности более трех лет и других квартир на момент продажи в собственности нет, то налог платить не нужно.
09.01.2024
Ответить
Леля
Ксения, спасибо что ответили!🌷 Квартира в собственности только 2 года, поэтому придется(
09.01.2024
Ответить
Юлия
А что сейчас нужно в собственности 5 лет? Было 3 же. В договоре купли продажи можно написать по 1миллиону на собственника, тогда не придётся ничего платить. Если конечно покупатель на это согласится. А 13% если что нужно будет платить не от суммы квартиры. А как то там разница высчитывается от кадастровой стоимости квартиры
09.01.2024
Ответить
Леля
Юлия, спасибо! Собственник 1 - муж, поэтому никак не разделить суммы. А вот про разницу с кадастровой стоимостью нам никто не сказал даже😳спасибо огромное! А мы считали 13% от стоимости сделки🤭
09.01.2024
Ответить
Мария
Леля, вы все правильно считали, платить ндфл нужно от суммы в договоре (сумма в договоре минус 1млн налоговый вычет), но если вы в договоре укажете низкую стоимость, то от налога все равно не уйдёте, тогда нужно будет заплатить налог 13% от 70% кадастровой стоимости. Это раньше все в договорах писали 1млн, чтобы не платить налог, но это давно уже не работает. Сейчас можно только сократить налог
09.01.2024
Ответить
Юлия
Мария, мы 2 года назад так дом продали и в том году квартиру. Ничего мы не платили. В налоговую ходила спрашивала, даже 0 декларацию подавать не нужно.единое не было покупки этих собственностей, было по наследству. Поэтому сравнить не с чем стоимость
10.01.2024
Ответить
Мария
Юлия, возможно просто 70% от кадастровой стоимости - это сумма меньше 1млн на человека, поэтому и не платили. В московском регионе совсем другие цены
10.01.2024
Ответить
Мария
Леля, а если квартира была куплена, то налог считается от разницы в стоимости покупки и продажи.
09.01.2024
Ответить
Светлана
Юлия, Наоборот, раньше было 5 лет. Потом Сократили до 3 лет, если это единственное жильё супругов. А с 2021 сделали, что для семей с двумя и более несовершеннолетними детьми вообще нет минимального срока ожидания (но там небольшой ряд ограничений всё же есть).
10.01.2024
Ответить
Мария
Продавали квартиру недавно, деньги с мат.капитала пришли как обычные деньги в течение 2х недель, хотя тоже предупреждали, что долго могут идти. Распоряжаться своими средствами можете как хотите.
Кстати, если в этом году продаёте, то налог вам платить только в следующем, декларацию надо будет подавать в 2025г. И пока сейчас в банках высоких процент по депозитам, можете эти деньги приумножить за год.
09.01.2024
Ответить
Леля
Мария, а вот этого не знала, правда! Думала в этом году налог оплачивать придётся.. Очень ценная информация для меня, огромнейшее спасибо!🌷
09.01.2024
Ответить
Мария
Леля, пожалуйста) ещё если вы планируете в этом году покупать квартиру, то можете уменьшить налог на сумму налогового вычета на приобретение недвижимости (до 260 000р, если не получали его ранее)
09.01.2024
Ответить
Ирина
Даже звучит как-то бредово, если честно😁я продаю квартиру, да ещё и не могу потом деньгами распоряжаться из-за чужого мат капитала. Может сотрудник перепутала вас с покупателем? Тогда ещё какой никакой смысл появляется, хотя тоже сомнительно
09.01.2024
Ответить
Леля
Ирина, вооот) тоже подумала что за ерунда такая) а если я не хочу эти средства на приобретение жилья тратить🫣 фух, развеяли мои сомнения! 🌷Сотрудник нас зазря напугал)
09.01.2024
Ответить
Кактусеныш
Обычными деньгами придёт на ваш счёт. Можете тратить куда хотите. Это покупатель не может получить маткапитал в виде денег и потратить маткапитал он не может никуда, кроме покупки квартиры, учебы детей, пенсию мамы и по-моему сейчас ещё можно оплачивать детские сады мат капиталом и кружкИ ребёнка. Для вас это обычные деньги. То что долго идут, тут зависит от того, на сколько быстро пенсионный фонд перечислит эти деньги банку. Бывает, что за месяц, бывает до трёх месяцев. Но если покупатель вкладывал маткапитал как первоначальный взнос, то могут и быстрее
09.01.2024
Ответить
Liss
Обычными деньгами нашим продавцам пришли через месяца полтора. На счет, который был ими указан. Насколько известно нам, они часть капитала на квартиру новую отправили, а часть на ремонт машины
09.01.2024
Ответить
Леля
Liss, ооо, огромное спасибо, успокоили меня!🌷 Видимо сотрудник новый и не компетентен был
09.01.2024
Ответить
Tata
Моя подруга покупала квартиру с помощью мат.капитала и могу сказать что, на счет приходят деньги, за какие либо ограничения впервые слышу, по времени не помню, месяц вроде бы
09.01.2024
Ответить
BRUSNIKINA
3,5 года назад деньги шли где-то 2 месяца. Но у покупателя был региональный ПФР и, возможно, пандемия внесла тогда свои корректировки. Пришли обычные деньги. Ограничение на их использование - это уже фантазии сотрудника банка)
10.01.2024
Ответить
Настроение Осень
Ну, то что долго да.
А на счёт формы. Деньгами должен. Я не помню, по-моему долго, но деньгами пришло (ну, 7 лет назад было дело). Вы можете проверить. Или в пенсионный позвонить или через другого менеджера Сбера.
09.01.2024
Ответить
Настроение Осень
Леля, не за что в Сбере вообще интересные ребята. Мы так же собирались первоначалка + маткап+ ипотека. Нам отказали за СУТКИ до сделки в использовании маткапа. Месяц можно было, и вот нет🤦🤦так что они не все знают
09.01.2024
Ответить
Леля
Настроение Осень, ого, вот это поворот!! (( тоесть вы получили и второе одобрение уже (с указанием определенной недвижимости для покупки) и потом Вам отказали??? Ужас какой(
09.01.2024
Ответить
Настроение Осень
Леля, нам отказали именно в маткапе. У нас был хороший первоначальный, так что сделка все равно состоялась. Мы просто вкинем его сейчас уже банку.
Мы не были ОФИЦИАЛЬНО расписаны. Даже не смотря, что я созаёмщик и у нас выделены доли даже по дкп! Пенсионный требует официального брака. (Хотя нам потом менеджер сделала квадратные глаза на нашу историю. И рассказала как такие мутки там мутят с этим маткапом и все прекрасно проходит🤷🤷)
09.01.2024
Ответить
