Посоветуйте. ( дополнила)
Добрый вечер. С мужем живем в официальном браке с 2000 года. Есть две любимые дочки. Живем в двух комнатной квартире. Когда поженились не было ничего своего. Потом, в 2003 году его папа купил нам однокомнатную квартиру. Там, через три года, появилась наша старшая дочь. В 2006 году папа умер( Так как жил он в другом городе вместе со свекровью, было принято решение продать там квартиру и купить здесь двушку нам и двушку сестре мужа и свекрови. Все сделали, они живут в своей квартире, мы в своей. Прошло время, дочки подросли, стало нам тесновато в квартире. У сестры мужа взрослый сын ( 20 лет) умница, студент, учится на бюджете. И живут они втроем в этой двушке. И нам тесно, и им тесно. И решили мы взять себе квартиру в новостройке по дду, в ипотеку. Когда дом сдастся, и мы сделаем там ремонт, хотим взять маму мужа к себе. Она уже возрастная, ей 76.
Проблема в том, что я, 15 лет назад выступала поручителем по кредиту. Кредитные обязательсва не были выполнены и я по решению суда должна выплачивать долг. В связи с этим мы заключили с мужем брачный договор. Чтобы дали кредит. Все сделали, кредит дали, сумма огромная, пока дом строится, потом мы продадим свою двушку и загасим часть ипотеки.
А вот брачник меня тревожит. Нет, живем мы хорошо, и работаем оба. Никаких даже намеков на измены за все годы жизни не было.
Но как-то стремно....
На эту новую квартиру я не буду иметь никаких прав в связи с брачным договором.
Деньги на первоначальный взнос дает моя мама 1 млн. Я по долгу не плачу, и не собираюсь. Вишу на сайте судебных приставов. Долг 500 т.р. То есть могут арестован на квартиру наложить, если там будет моя доля.
Машина Тьюринга
На маму часть квартиры надо было оформить. Половину за детей плюс ещё кусок за её деньги. Будет в вашем распоряжении больше половины)
28.01.2018
Ответить
Саша
Наверняка из-за долга у вас ограничения на выезд за границу, в любой момент на собственность и счета могут наложить арест приставы? Вы своего ничего не имеете? Зачем так жить? Может легче погасить кредит?
28.01.2018
Ответить
Аленка
Хорошо живёте! То есть родители ваши.
Папа квартиру купил , потом у свекровь кусок оттяпали, а сейчас ещё у своей мамы лям берете.
А самим заработать ?
27.01.2018
Ответить
Елена
А если у нотариуса оформить обязательство, что муж после погашения оформит детям долю в размере этого млн? Я не юрист. Просто интересно.
27.01.2018
Ответить
ЯМайскиЙKot Жду весну!
Есть ощущение, что эти обязательства гроша ломаного не стоят. Автор попала...
27.01.2018
Ответить
Helenka
Посоветуйтесь с банкротными управляющими на счет проведения по Вам процедуры банкротства.
Единственное жилье не забирут.
Ну и вообще нюансы Вам он все расскажет.
https://returncredit.ru/
http://ekb.okbankrot.ru/
27.01.2018
Ответить
Задунайская
Что-то попадос какой-то у вас... со всех сторон нехорошо получается.
27.01.2018
Ответить
Nice
Любой брачный договор можно оспорить если он ущемляет интересы одной из сторон. Такова практика.
2. Раз мама дает деньги вы можете попросить выделить условно "вашу долю" на нее. Ипотечный кредит это позволяет.
3. Расторгнуть брачный договор после покупки квартиры как ничтожный.
27.01.2018
Ответить
Шуршулина и Викусина МаМа
У мамы еще мать жива, не дай бог, что случится, ей в наследство вступить, а там мамин брат алкоголик...
27.01.2018
Ответить
toma
не вступит. Если мама нотариально оформит завещание на вас, или ваших дочек.
27.01.2018
Ответить
Nice
Невозможно завещать то что не принадлежит. Ипотеку пока не выплатят завещать или подарить не получится. Поправьте если я ошибаюсь.
27.01.2018
Ответить
toma
так ипотеку муж взял, а не мама. Мне кажется это должно быть как то оформлено материально. Мат капитал ведь с ипотекой как то берут.
27.01.2018
Ответить
Nice
Я не буду спорить. Этот момент всплывал у моей подруги когда при разводе. Консультировались и с юристами и с банком. Квартира в залоге. Ни дарить, ни завещать ни преоформить права собственности нельзя до снятия обременения.
Поэтому полагаю разумнее и расторгнуть брачный договор. Но тут тоже есть нюансы!! Есть сроки расторжения, что бы это не повлияло на позицию банка и банк не истребовал досрочного закрытия задолженности.
Нюансов много
27.01.2018
Ответить
Nice
Да. Моя подруга так и делала. Продавала заявление на комиссию в банк, прикладывали свидетельство о разводе, подтверждение платежеспособности того на кого переоформляют и т.д. были потом еще в рег палате некоторые сложности. Заняло несколько месяцев. Знаю точно, что банк от 30 до 60 дней рассматривает.
27.01.2018
Ответить
Nice
Я не знаю. Это тонкости юридические. Тут нужно консультироваться с очень грамотным специалистом. Там в договоре указана именно эта квартира . При расторжении нотариусы ведь регистрируют это расторжение и соответственно об изменение статуса может стать известно всем заинтересованным сторонам не от владельца ипотеки.
27.01.2018
Ответить
Mamochka
Квартира в залоге у банка, поэтому любой переход права собственности с разрешения банка.
27.01.2018
Ответить
Счастливая мама сыночка и дочки
Даже по завещанию наследники первой очереди имеют право на обязательную долю, если они пенсионеры или инвалиды,по-любому мама - мамы уже пожилой человек
28.01.2018
Ответить
Love
Пусть мама ваша в долю вступит, только не преподносите это как вы написали, а Типо мама так хочет))) она же даёт деньги
27.01.2018
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.