А вдруг обманут!? Аренда за границей.

Решила написать этот пост, так как очень много вопросов и различных историй с обманом туристов. Ранее у меня уже был пост про кидалово с арендой , который собрал ОООчень много комментов кинутых людей.

В итоге получилось много и сразу обо всем 🤣 допишу позже и как-то разделю

Давайте разбираться:

1. Ну не бывает очень хорошо и очень дешево, как бы нам всем этого не хотелось. (Бывает у посредников, но ооочень редко, если кто-то отказался в последний момент, а посредник полностью оплатил собственнику и надо вернуть хоть свои деньги, тогда мы предлагаем

это жилье дешево)

2. Стоит ли стремиться арендовать напрямую у хозяина обойдя посредника???

Здесь не все так однозначно. Не потому что я посредник))) У посредников тоже бывают промахи.

А вот почему:

1. У посредников не всегда дороже. Почему?

Например: Посредник в большинстве случаев имеет договор с хозяином на год или полгода. Вы же не будете платить за год? Да цена за год ниже, но вам же не надо на год. Или Хозяин отдает свою недвижимость посреднику, так как не хочет заниматься ее ремонтом, уборкой, заселениями/выселениями и прочим. Посредник выбьет из хозяина минимальную стоимость и накрутит себе. Много не накрутит, так как конкуренция никуда не девается. Хозяин отдаст посреднику по минимальной цене, которую вы у него как турист никогда не получите. Хозяин сдающий свое жилье самостоятельно точно так же ориентируется на цены рынка и не будет отдавать дешево. А если совсем не сможет ничего сдать, то опять же не скинет цену, а пойдет к посреднику, который оплатит ему небольшую. но гарантированную сумму на продолжительный период.

3. Airbnb - вроде бы всем нам известный сайт, через который якобы можно арендовать жилье без посредников, т.е. прям напрямую у собственника.

Но Арбнб уже давно не так хорош. Там много посредников. И надо платить комиссию сайту за услуги и не маленькую. Причем платите и вы (арендаторы) и хозяин, сумма вообще не маленькая получается. Посредник напрямую меньше возьмет. За что берет деньги сайт Арбнб? за якобы гарантии какие-то. Но какие?... Они могут только гарантировать, что вы переводите деньги не на прямую кому-то, а им и они выступают посредниками-гарантами, что ваши деньги не пропадут. Опять НО:

- хозяин всегда может отказаться от брони, когда ему захочется, хоть за неск дней до вашего прибытия. И никого не интересует, что у вас билеты, вы с маленьким ребенком и уже все жилье разобрано и вам некуда ехать. В лучшем случае перед вами извиняться, в худшем Арбнб вас заблокирует. А деньги вернут как повезет, может через неделю, а может через 1,5 месяца. Но у вас наверное много денег и вы найдете еще немного денег, чтобы забронировать что-то еще. Как то так.

- на Арбнб тоже много посредников, которые имеют по несколько аккаунтов. И если вам понравилось какое то жилье, посмотрите: 1. нет ли подобного жилья у кого-то еще здесь же (фото могут быть с другого ракурса и тд) 2. посмотрите историю отказов/отзывов. Имея несколько аккаунтов на один и тот же объект, человек имеет и несколько календарей бронирования, для чего? чтобы собрать побольше броней. Дальше человек садиться и смотрит какие брони ему более предпочтительны по деньгам и срокам. Выбирает кого оставить, а кому дать отказ. Обычно тянут они до последнего.

- Арбнб - это коммерческий проект, который тоже хочет заработать, так что искренне верить, что они сильно всех проверяют не стоит, если хозяин приносит им постоянный доход, не смотря на негативные отзывы и постоянные отмены брони, они его не заблокируют. А если вы сильно будете жаловаться заблокируют вас(((

-Арибнб имеет функцию моментального бронирования. На мой взгляд это не очень удобно для хозяина, да и как клиенту,. мне вот всегда надо переписываться вначале с арендодателем, обговорить какие-то моменты, задать вопросы. Арбнб при размещении объекта к ним на сайт предлагает два варианта :1. мгновенное бронирование (рассчитано , что в любой момент хозяин может отказать, но пусть только забронирую) 2. Когда предварительно арендатор должен запросить у хозяина подтверждение ( здесь , если хозяин не ответит в течении 24 часов, его могут оштрафовать). Что выберет хозяин?

- Арбнб на данный момент ведет очень странную политику безопастности сайта и блокирует как хозяев, так и арендаторов. В итоге : многие хозяева или посредники с нормальными ценами не могут разместиться на сайте, многие туристы не могут забронировать жилье. Самое неприятное: когда вы забронировали уже жилье. и хозяин хороший попался и вы ))) А Арбнб берет и блокирует вас или хозяина не понятно почему и причину они объяснять не будут. Т.е. вы можете опять же остаться без жилья. Поэтому как только вы что-то бронируете на арбнб и появляется возможность обменяться с хозяином контактами, обменяйтесь сразу, чтобы не потерять эту бронь.

4. Booking - наверное самый оптимальный сайт на данный момент. Но тут точно дороже!

В чем прелесть букинга для арендаторов. Букинг гарантирует вам , что вы не останетесь без жилья. Так как он предъявляет весьма жесткие требования к своим хозяевам/отельерам. И если у меня забронировали жилье через букинг, а я отменяю бронь, то Букинг за мой счет предоставит вам жилье такого уровня, ну или приблизительно такого))) Хозяева этого очень боятся.

Минуса Букинга:

- Дороже

- Частники не очень хотят с ними связываться. Не потому, что не честны на руку. А потому, что случиться может что угодно: пожар, потоп, различные поломки в доме и тд. А за отмену брони платить придется больше, чем планировал заработать.

- ну и Овербукинг никто не отменял к сожалению.