Девочки, кто живет в частном доме - не проходим мимо!
БудниКак вы считаете, лучше покупать дом готовый или строить самим?
И еще. Из каких материалов выбирать дом, чтобы жить в нем постоянно?
И еще. Из каких материалов выбирать дом, чтобы жить в нем постоянно?
Маруся
забрела я тут к вам)))) незнаю как у вас в Нижнем цены, но у нас в Арзамасе за 4млн хороший дом в центре точно не купить! За эти деньги можно купить в ближайших микрорайонах, но по факту не такие уж они и хорошие будут..... за 2 млн вообще предлагают только части дома которым лет по 40.Мы тоже долго взвешивали все за и против. Если строится то земля в центре у нас ( а на окраине жить тоже не айс, детям гулять негде кроме как на своем участке, сады и школы на окраине не отличается качеством образования, инфраструктуры никакой, без машины даже за продуктами не дойдешь) стоит от 90 тыс за сотку. Простым подсчетом получаем что только кусок земли без коммуникаций будт стоить 900 тыс. рублей. Подведение коммуникаций еще 500 тыс. минимум. Итого еще не имеем даже фундамента а уже 1,5 млн. нет. Ну и плюс сам дом. Мы смотрели из клееного бруса. Вариант который нас утроаивал бы 100 квадратов. Пол цене примерно 2-2,5 млн. Вот вам 4 млн без какой либо внутренней отделки вообще... Ну и прикиньте за сколько такой дом будут продавать готовым. 6 как раз и ни копейкой меньше.Для себя решили выбрать меньшее из зол. Кооператив. Сейчас в поисках пая. Будем брать 80-90 квадратов квартиру. Свою продадим и на пару лет будем либо снимать либо жить у родителей. Зато потом будет нам счастье на 1-1,5 млн дешевле чем от собственника....
14.11.2013
Ответить
Катя Радость
Клееный брус у нас миллион всего. Но за городом. А готовый тот, который нас устраивает (почти достроен) - 3700000. И мы не против за город перебраться, но у нас даже 4 млн нет. Есть 3 примерно, вот и думаем, ищем возможности. Но так-то решили отложить переезд лет на 5
14.11.2013
Ответить
Галинка
Нет, у нас квартира. А у родителей с обеих сторон дома)) Свекры строили-обошлось дешевле, чем купить участок с домом. Но это было правда 5 лет назад, но не думаю, что сейчас сильно поменялось все. Мы кстати собираемся тоже купить участок и строиться)
26.09.2013
Ответить
Катя Радость
Я думаю, Галь, на столько ли выгоднее строить, чтобы с этим ремонтом заморачиваться?
26.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
Есть частный дом, который построили сами.Кать, и на фига тебе этот геморрой??? лучше квартира. А дом так, в качестве дачи...
25.09.2013
Ответить
Катя Радость
Валь, тесно мне в квартире! Хочу два этажа и без соседей. По площади такую квартиру нам просто финансово не потянуть(( Да и на коммунальных платежах потом разоришься
25.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
Кать, а ты думаешь, что в частном доме соседей нет?:)))) Там тоже самое) У нас вот по обе стороны соседи. Одни родственые души - задолбали хождениями:) А вторые обычные соседи, которые имеют в своем дворе собачку, которая постоянно тявкает... спать летними вечерами с открытым окном и дышать воздухом - это для нас из-за этой шавки просто невозможно. А напротив живет семейка животноводов, которые держат 3 коровы и 2-х свиней, от которых воняет безбожно, если ветер от их сторон дует к нам:((((Чтоб соседи не мешали, это надо вообще в чистом поле строиться, тогда да.Вот мой "особняк"))
Строили его 10 лет... и это еще при условии, что тогда строй материалы были дешевые. А сейчас ты сама посчитай:Кирпич от 8 р за штуку + цемент + песок, гравий, лес, рабочие.Далее крыша: обычным профнастилом на такой дом мы посчитали 400 000 вместе с работой.Окна платиковые мы вставили - отстегнули 170 000Отопление - от 150 тыщПровести воду и канализацию - от 150 тыщПолы - даже страшно считать....Плитка во дворе - 80 тыщЗабор еще посчитай.И я уже молчу о внутренней отделке.... Лестница качественная на второй этаж от 70 000Вообщем, в нашем этом доме сейчас нужно поменять крышу, отопление, лестницу, водопровод, вставить новые двери (старые самодельные разваливаются уже), ламинат, ремонт стен и потолка...А еще хочется новую мебель и все такое...Вообщем, мы решили его продавать на фиг и покупать что-то поменьше... Ибо чтобы содержать такой дом нужно зарабатывать как минимум 100 000 в месяц. У нас таких денег нет.Уж лучше квартиру с хорошей изоляцией и наслаждаться жизнью:)
Строили его 10 лет... и это еще при условии, что тогда строй материалы были дешевые. А сейчас ты сама посчитай:Кирпич от 8 р за штуку + цемент + песок, гравий, лес, рабочие.Далее крыша: обычным профнастилом на такой дом мы посчитали 400 000 вместе с работой.Окна платиковые мы вставили - отстегнули 170 000Отопление - от 150 тыщПровести воду и канализацию - от 150 тыщПолы - даже страшно считать....Плитка во дворе - 80 тыщЗабор еще посчитай.И я уже молчу о внутренней отделке.... Лестница качественная на второй этаж от 70 000Вообщем, в нашем этом доме сейчас нужно поменять крышу, отопление, лестницу, водопровод, вставить новые двери (старые самодельные разваливаются уже), ламинат, ремонт стен и потолка...А еще хочется новую мебель и все такое...Вообщем, мы решили его продавать на фиг и покупать что-то поменьше... Ибо чтобы содержать такой дом нужно зарабатывать как минимум 100 000 в месяц. У нас таких денег нет.Уж лучше квартиру с хорошей изоляцией и наслаждаться жизнью:)
25.09.2013
Ответить
Катя Радость
Нет, квартира - это не лучше. Нам нормальной площади, которая меня бы устроила, не потянуть по деньгам и потом на ее содержании разоришься хлеще, чем на доме... Доступные - это 4 млн стоят, жалкие 4-комнатные в старых домах. А мне надоели эти советские планировки, глаза намозолили. А то что я хочу - 6, не меньше. И это новостройка. Таких денег нет. Да и не стоит оно того.Все равно будем дом искать.Где мне всех детей-то размещать? Обязательно нужен дом. И еще с участком :) Вот и нужен такой, чтобы был качественный, не ломался каждый день. А так - мы готовы к поломкам. Если они будут "иногда"
26.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
на качественный дом как раз можешь готовить 6 лямов, не меньше:) тем более с участком)Ты конечно можешь мне не верить:) но я как, живущая в частном доме, тебе привела минимальные расценки более-менее качественных материалов... хотя этот списочек только 10-я часть всего, что будет требовать дом. не знаю, как у вас, но в Краснодарском крае просто оформить дом в собственность и вообще получить документы - 30 000 + еще налог будешь платить в год тысяч 5-7.... Красиво жить сейчас дорого:((
26.09.2013
Ответить
Катя Радость
Я верю. Но цены мониторю и рассчитываю уложиться в 4.Не, шести мы точно не найдем... Валь, ну что же делать-то??!! Мы сейчас за нашу крохотную двушку платим 3 тысячи в месяц, так что 5-7 в год - это ерунда (как и 30).Если покупать квартиру, которая меня устроила бы по площади - то нужно будет потом платить 5-6 в месяц только коммунальные платежи(((А дом я не то что бы строить, хочу готовый покупать. Строить, как мне все говорят, более хлопотно. Не стоит оно того, одним словом
26.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
Покупать, да. Выгодно по времени и нервам:) + еще миллиончик на ремонт, если там совсем все не айс будет.На счет коммуналки. Вот мой дом ты видишь. Свет, газ, вода. Канализация септик, мусор сами вывозим. Платим 4 тыщи в месяц :( Хотя если троих деток заделать, то дешевле будет)))Если купишь дом в хорошем районе инфраструктурой, то это очень хорошо (хотя дома в таком районе уже дороже стоят)... если инфраструктура плачевная, то прибавляй мани на обслуживание автомобиля, дабы ездить в город.Вообщем, удачи в покупке:) Дом свой это очень здорово, согласна:) когда на него есть средства:)
26.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
вот сообщество, может тут кто еще тебе расскажет:) http://www.babyblog.ru/community/lenta/houses
26.09.2013
Ответить
Катя Радость
Ух ты! Спасибо за ссылку, как раз искала) Посмотрим, что там к чему.
26.09.2013
Ответить
Катя Радость
Ты знаешь, много что меня останавливает, пугает неизвестность, ну и денежный вопрос, конечно. Но жить надо начинать сейчас, мы моложе не становимся. Мне уже непозволительно много лет, а я до сих пор не живу там, где мне хочется. Не хочу ждать, хочу наслаждаться жизнью :-)
26.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
Кать, вот почитай самый верхний коммент!!! Вот точь-в-точь мое мнение девушка передала!!!!! http://www.babyblog.ru/community/post/houses/1718871Мне тоже очень нравится мой дом, и детям там классно... Но я человек общительный и мне нужно окружение. Поэтому я всеми руками ЗА квартиру + дачу!!!
26.09.2013
Ответить
Катя Радость
Я понимаю. Но квартира для нас - ну это не вариант. Мне тесно в квартире! По деньгам я никогда не потяну квартиру такой площади, как я хочу. Это самый главный аргумент: Площадь. Свобода. Простор.
26.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
То есть я так поняла, что ты хочешь продать свою квартиру и купить дом?
26.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
То есть у вас уже есть примерно 3 млн на покупку дома? или ипотека? А ремонт будете делать уже по ходу проживания?В черте города будете брать?Эх, Катюх, как бы не пожалела ты потом...
26.09.2013
Ответить
Катя Радость
У нас есть (будет скоро) 2,5 примерно. Остальное (планируем 1,5) - ипотека или просто кредит.Мне нужно на первом этаже кухня и гостиная. На втором - 3 спальни.Две спальни можно без ремонта, остальное надо конечно с ремонтом (чтобы жить).В черте города, да. Или даже в городе.О чем жалеть-то тут? Я всю жизнь мечтаю можно сказать. Ипотека и кредит, конечно, мало приятного. Но жить надо сейчас начинать, а не завтра)) У нас крошечная квартирка, мне некомфортно в ней((
26.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
А, ну если в черте города, то может и хороший вариант) Хотя кваканья лягушек не слышно будет)))))Тогда конечно дом. Я просто думала, что ты хочешь за город... типа, эко-поселения) или деревни)
26.09.2013
Ответить
Катя Радость
Я бы может и хотела. Но кто мы без города и его развлекух?)) Город - это жизнь. У мужа тут работа, да и у меня дела. Ну и Максюня рано или поздно пойдет в сад и школу
26.09.2013
Ответить
Olka
Мы купили под чистовую отделку, то есть внутри был гипсокартон, бетонный пол внизу, необработанный наверху. И даже при таком раскладе мы просто угробились на ремонте! Ни разу не пожалели, что строили не сами! Самим можно строить только если не надо на работу ходить и если есть связи в строительстве.
25.09.2013
Ответить
Катя Радость
Спасибо! А у вас какой материал, Оль? Ну там пеноблоки, кирпич, дерево?
25.09.2013
Ответить
Olka
Газобетон кажись называется, ну в общем такие большие достаточно серые блоки. Мне кажется щас все из него строят, ибо это быстро, дешевле, чем из кирпича, надежнее, чем из дерева. А вот снаружи кто как, кто облицовочным кирпичом делает, если подешевле то сайдингом. У нас на Урале так))
25.09.2013
Ответить
Катя Радость
Наверное, это пеноблоки в моем понимании. А кирпич снаружи - как декоративный элемент?
25.09.2013
Ответить
Olka
Скорее как утеплитель)) все дома из пшено блока надо утеплять.Почитала верхние коменты. Не бойся!! Дом в тысячу раз лучше, чем квартира!!Ни разу не пожалели!!! Просто офигенно тут жить! Энергетика даже совсем другая, дети лучше спят. Я уж не говорю про гулянья на улице. А ремонт внутри, это такие мелочи, если не ставить не доступные планки и не страдать перфекционизмом.
27.09.2013
Ответить
Катя Радость
Да мы-то однозначно будем брать! Потому что квартира для нас - это не вариант по площади, ну никак. Безвыходная ситуация))
27.09.2013
Ответить
Катёна
На счет строительства дома это достаточно тяжело. Родители строились, когда нас трое мелких было. Жили в 2 комнатной квартире. 4 года строились, все деньги на дом уходили. Я как вспомню, бррррр! Хорошо, что огород кормил. Но зато потом, когда переехали в 2х этажный большой дом были просто счастливы!!! Сразу всем по комнате!!! Большой зал, большая кухня, большой коридор! У отца гараж при доме)) Сейчас опять же живу в частном доме, но конечно не такой большой как родительский, от деда достался,всего 44 кв метра. В плане строить пристрой через пару лет.Дома у нас кирпичные, газа нет. Отопление дрова+уголь.На счет материала, конечно же самый экологичный это дерево, но что касается качества дерева это мне кажется в каждой области надо узнавать. У нас говорят нет сейчас нормального дерева в области, именно на дома. Так что вот так) А вообще это надо просчитывать серьезно. какие варианты вам больше подходят. Строить самим, нанимать рабочих, покупать недострой, покупать готовый.
25.09.2013
Ответить
Катя Радость
Так вот как это все просчитаешь-то, Кать? Конечно, нам бы хотелось сэкономить. Жилье у нас есть, то есть переезд "не горит". Но заморачиваться со строительством, конечно, не хотелось бы. Только если это не ощутимее выгоднее, чем покупать готовый. Ну или в стадии строительства.На счет дерева - мне кажется, что это не самый лучший вариант. Да, согласна, что экологично. Но пожароопасно и менее прочно, как мне кажется. Бытует мнение, что деревянный дом всегда требует какого-то ремонта.
25.09.2013
Ответить
Катя Радость
Но не постоянного же, Катюш? Или с домом - это всегда-всегда что-то надо ремонтировать? Тогда не годится так(((
25.09.2013
Ответить
Катёна
ну нет конечно, просто когда живешь в квартире, думаешь о квартире сам, все остальное платишь ЖКХ. И они должны поддерживать все в полном порядке.А в частном доме за все отвечаешь сам;) Поэтому многие и любят квартиры)))
25.09.2013
Ответить
Катя Радость
Ну да, это понятно. Это я все понимаю. Что если крыша потечет - никто тебе не сделает ее, кроме тебя самого. Вот поэтому мне и нужно, чтобы не текло ничего, изначально надежный, а как выбирать - не знаю.Если рано или поздно что-то сломается - это один вопрос. А когда постоянно - это неудобно
25.09.2013
Ответить
Valentinka LogoSchool
да-да-да!!! За домом нужен постоянный уход... это в квартире пришел, поел, помылся, ножки перед телеком протянул и кайф... а вот в доме такой кайф не часто.... ибо все поломки, ремонты и прочее будет на тебе, а не на ЖКХ)))
25.09.2013
Ответить
Катя Радость
Я просто разницу не могу понять. Почему в квартире сейчас у меня ничего не ломается, а в доме - будет постоянно))
25.09.2013
Ответить