Продажа квартиры!!

Вот решил муж продать двушку в Зеленограде , Собственник только он и возникли вопросы:

1. Если продавать самим квартиру, какие документы нужны, что для этого необходимо, какие есть риски и вообще как это происходит? ( у кого есть опят, огромная благоданость, если поделитесь своим опытом)

2. Если продавать через риелтора , то посоветуйте риелторов, через которых вы осуществляли прождажу и уверенны в них.

3. Сколько вообще по времени может продаваться квартира? Двушка в хорошем состоянии , туалет и ванна в идеале , отличный там ремонт, 12 этаж , подъезд чистый.