Девочки из Бердянска нужна Ваша помощь!

Если на сайте есть девченки из города Бердянск, то нужен Ваш совет, подруга попросила узнать. Подруга собирается на отдых в Бердянск, предложили жилье, по. ул. Фурманова (частный сектор), ул. Горбенко (квартира), ул. Р.Люксембург/Энгельса. Условия хорошие в трех вариантах. Я когда-то была в Бердянске, знаю что улица Фурманова в районе автовокзала, недалеко от моря, а остальные варианты как далеко от моря, я ей подсказать не могу. У нее маленький ребенок, и хотелось бы чтобы и море недалеко, и пляж более-менее. Хозяева уверяют что все очень близко, смотрели с ней и по карте, но как-то хочется услшать мнение. Девочки подскажите, если кто из Бердянска, какой вариант лучше?