Вопрос про дарственную.

Нотариус нужен, если потом в одиночку в ФРС идти, если вдвоем, то не надо.

Вообще, по закону договор дарения не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но практика складывается обратная, особенно с земельными участками, т.е. регистрационная палата (по крайней мере, в Московской области) не принимает договора дарения в простой письменной форме. Вывод - заверяйте у нотариуса, а потом в регистрационные органы.

Вообще "дарственная" — это документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о безвозмездной передаче другой стороне имущества, ценностей, недвижимости, прав и других объектов собственности. Значит надо заверить.