Налог от продажи квартиры
Налоги и налоговые вычетыВопрос про налоги. По наследству досталась квартира. В собственности на мне с 25.10. Сегодня я её продала. Цена в договоре 100т.р. Какие налоги я должна буду заплатить? И сколько?
Лучший ответ
Мария
С 1млн и меньше налог не платится
10.11.2023
Ответить
Мария
https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/taxes/ndfl/nalog_vichet/im_nv/im_nv_pri/
10.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
срок владения квартиры доставшейся по наследству отсчитывается от даты смерти наследодателя, а не от регистрации права. Когда умер/ла наследодатель и кем он/она вам приходился/лась? от этого тоже зависит срок.
Если все-таки срок не прошел, то налог будет, НО:
1. вычет равен 1 млн.,то есть у вас сумма меньше и налога возникнуть не должно, и опять же НО
2. налоговая будет смотреть кадастровую стоимость и рассчитывать налог исходы из 70% от нее
11.11.2023
Ответить
Тата
Татьяна Все о недвижимости , с даты смерти прошло 7 мес., квартира осталась от мамы. Находится в деревне, нужен ремонт. Поэтому и цена такая. А кадастровая её стоимость 443т.р. Получается мне за неё ещё и половину стоимости продажи отдать надо. 🫣 Дааа, ну у нас и законы, конечно
11.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Тата, да, вы попадаете под налог. Но и я и многие вам написали, что если сумма меньше 1 млн, то налога не будет.
Но налоговая будет смотреть так (443 000 * 0,7) = 310 000 руб., эта сумма тоже меньше 1 млн, налог вам не начислят
11.11.2023
Ответить
Тата
Татьяна Все о недвижимости , все поняла. Благодарю за разъяснения.
А будет ли налог на недвижимость за период владения квартирой? Получается за эти 7мес.?
11.11.2023
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Тата, да, будет. Это называется имущественный налог, он приходит в сентябре следующего года, так что проверяйте свой налоговый кабинет. Там сумма будет не большая
11.11.2023
Ответить
клюковка
А какая ее кадастровая стоимость?
Рекомендуют ставить не менее 80% от нее, иначе налоговая не поверит такой сделке. Кто вам посоветовал так мало указать?
10.11.2023
Ответить
Тата
клюковка, кадастровая 440. Квартира в деревне, поэтому и стоимость всего ничего.
10.11.2023
Ответить
Анастасия
Нисколько, сумма же меньше миллиона. Если только не привлечете внимание органов с такой стоимостью квартиры. Реально какая стоимость у квартиры?
10.11.2023
Ответить
Марина
13% от кадастровой стоимости. В договоре вы можете хоть 100 рублей поставить. Но если кадастровая стоимость 3 млн то заплатите вы 13% от кадастровой. Подруга надеялась так сэкономить. Кадастровая на ее квартиру была 4,5 млн. Она продала за 9 млн, а в договоре прописала 3,1 млн. Налоговая ей доначислила налог на разницу между кадастром и ценой в договоре
10.11.2023
Ответить
Мария
Марина, странно. Если цена в договоре меньше кадастровой стоимости, то налог начисляют от 70% по кадастру, т.е. от суммы 3,15млн. 4,5×0,7=3,15
10.11.2023
Ответить
