Продажа доли в квартире
НаследствоКвартира(коммуналка) в долевой собственности,собственники НЕ родственники.Один собственник умер,другой хочет продать свою долю на сторону.Риэлтор сказал,что придется ждать,когда наследники умершего вступят в наследство,уведомлять их,ждать месяц и только после этого можно продавать на сторону.Это верно?Обязательно ждать,когда наследники вступят в наследство?а если продать этим наследникам,то тоже ждать полгода?
Татьяна Специалист по недвижимости
да, верно, сособственники имеют право преимущественного выкупа, пока они не получили права они не могут дать ответ, так как количество сособственников не установлено. Придется ждать
13.10.2020
Ответить
Галина
Татьяна специалист по недвижимости, А если человек не знает о смерти сособственника?
Отправил письмо, выждал месяц, ответа не получил, дальше регистрирует сделку....или росреестр остановит?
14.10.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
Галина, и получил оспорение сделки от наследников. Росреестр обязательно попросит информацию об отказе
14.10.2020
Ответить
Галина
Татьяна специалист по недвижимости,
Какую информацию об отказе? Если сособственник не захотел получать сообщение на почте, то это считается отказом.
И про оспаривание, это же перевод прав на сособственников через суд. Они покупателю переводят деньги. Но продавца это не затрагивает.
Получается, до вступление в наследство не противозаконно провести сделку при соблюдение всей процедуры.
14.10.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
вы можете считать как вам угодно, закон говорит об обратном. Спорить смысла нет
14.10.2020
Ответить
Галина
Татьяна специалист по недвижимости,
Так вроде не спорим. Вы всё таки специалист по недвижимости и лучше разбираетесь в этом вопросе. Но на основание закона, получается, что можно. Если допустим, что не известно, что сособственник умер.
14.10.2020
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
если сособственник умер, то это не значит, что квартира ни чья, у него либо есть наследники, либо она отойдет муниципалитету, и если они не смогут воспользоваться своим правом преимущественного выкупа, то сделка оспорима. Письмо ничем не поможет. И покупатель такой недвижимости рискует получить иск о расторжении сделки, так что продавец может делать что хочет, а вот задача покупателя в этом случае удостовериться, что все кто заинтересован согласны. Все если да кабы не считаются. И еще момент лучше делать оповещение через нотариуса, а не через почту.
14.10.2020
Ответить
Елена
Потом можно не уведомлять, а свозить их к нотариусу, где они напишут отказ от покупки вашей доли.
12.10.2020
Ответить
Zima
Насчёт стороны не знаю даже.
У вас же разные лицевые счета
Зачем ждать пока те вступят
Хорошо а если родственники в США и вступать будут 6 лет . Тоже их ждать?
12.10.2020
Ответить
Missis K
Очень странно это.А если бы людям срочно деньги были нужны?или даже тем же наследникам продавать,неужели тоже полгода ждать(((
12.10.2020
Ответить