Покупка квартиры у двоих собствеников
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Может кто сталкивался? Покупаем квартиру в ипотеку, два взрослых собственника, присутствовать будет один с доверенностью от другого, риэлтор сказала, что такую покупку надо проводить только у юриста и оплатить договор купли продажи в размере 26 тысяч, это какой-то особый договор будет? Когда один собственник такая сумма не платится?
Дарья
Все верно, с какого то года теперь все сделки с долями подлежат обязательном оформлению через нотариуса, оплата как договоритесь, но обычно все вешают на покупателя, я просто продаю такую квартиру из долей и риелтор сразу сказала, что скорее всего стоимость сделки у нотариуса будет оплачивать покупатель.
28.06.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
все верно, только договор не через юриста, а через нотариуса. Договор нотариальный, готовит нотариус, регистрируется три рабочих дня. Обязательная процедура уже года 1,5, все сделки с долевой собственностью только через нотариуса. Стоит максимум 20 000 + тех работы, как раз около 26 получается. Если договор не нотариальный, а простая письменная форма, то эти деньги платить не нужно
28.06.2018
Ответить
JАnna
Мы вообще квартиру 3 года назад купили маме у человека с нотариальной доверенностью от собственника. Никаких юристов не приглашали. Договор, акт приема-передачи распечатала по шаблону его риэлтор, подписывали и расчитывались дома. Проблем не было. Право собственности зарегистрировано.
28.06.2018
Ответить
Валентина
Может потому что собственник один? Или сделка была до принятия нового закона
28.06.2018
Ответить
Валентина
Вот нашла После 2 июня 2016 года перечень подлежащих оформлению у нотариуса сделок расширился. К их числу теперь относятся абсолютно все сделки с долями в праве собственности на недвижимость. Без участия нотариуса теперь нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять долю в квартире.
28.06.2018
Ответить
Валентина
А то что присутствует только один, с доверенностью тоже как фактор, что обязательно нужен нотариус?
28.06.2018
Ответить
Александра
Ага. Я продавец такой квартиры. У нас пять собственников, четыре из них по доверенности - дети по всей стране. сделка только у нотариуса с недавнего какого то года. (предварительный, договор о намерении, если есть, тоже).
28.06.2018
Ответить
Валентина
Вот нам тоже так риэлтор предложил, но она сделала акцент, что нам сделали скидку хорошую, позтому можете сами оплатить, типа сами решайте) спасибо большое за ответ
28.06.2018
Ответить