Налог с продажи недвижимости
Налоги и налоговые вычеты3 года или 5 лет должна быть недвижимость в собственности? Речь идёт о земельном участке, вступили в собственность в начале 2017. Получается, продать можно в 2020 или аж в 2022 теперь? (Кадастровая стоимость 5млн)
Мария II (недвижимость)
По приватизации этот срок три года. Кадастровая 5 млн, а за какую сумму будете продавать?
02.10.2017
Ответить
меЛиса
Скорее всего за 3,5, соседи за такую продали, ещё один участок там же на циане за 3,3 висит, Т.е. Что-то около этого. Спасибо. Три года - это нормально )
02.10.2017
Ответить
Мария II (недвижимость)
Тогда налог составит 13% от 2,3 -2,5 млн при продаже сейчас (вычет 1млн). Либо подождать до трех лет.
Хороший участок должен быть за эти деньги
02.10.2017
Ответить
меЛиса
Там не сам участок, а скорее расположение- московская прописка, за Химками кусочек Москвы. Спасибо.
02.10.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
как участок в собственность попал?
в 2016 году внесены поправки, 5 лет для возмездных сделок и 3 для безвозмездных
продавать можно хоть в тот же день, вопрос по налогу индивидуальный
01.10.2017
Ответить
меЛиса
Он вообще с 54 года, но приватизировать удалось только в этом году-тогда как? И ещё вопрос, теперь с дкп квартиры 5 лет всегда?
01.10.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
то есть приватизация, соответственно вычет будет равен 1 000 000, то есть от продажной цены (которая по дкп должна быть не менее 70% от кадастровой стоимости) отнимаете 1 000 000 и с остатка платиться 13% налога
закон вступил в силу 1 января 2016, законы обратной силы не имеют, соответственно все что было ДО по предыдущей версии закона, ПОСЛЕ по новой
01.10.2017
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
извините, немного не по теме, часто вижу вопросы от вас по недвижимости, смею предположить что на грамотной консультации хотите сэкономить, не боитесь непрофессиональных советов и разноплановой информации?
услуг не предлагаю, просто интересно
01.10.2017
Ответить
меЛиса
Нет, ни в коем разе. Просто порф консультацию уже по делу квартиры планирую с конкретикой. А пока у нас мотание от мыслей про новостройку до вторички, не можем решить внутри семьи.я смотрю вторичку тоже, а другие члены семьи больше за новостройку (а бюджет больше на вторичку). Узнаю все со всех сторон, чтоб все плюсы и минусы расписывать и помочь им принять решение. А потом уже по понравившейся квартире обязательно риэлтора (может, даже двух)
01.10.2017
Ответить
Елена Кукушкина-Мацюк
Ну вообще раньше налогом облагалась недвижимость , если Ее стоимость превышала миллион , сейчас вроде 2000000, и если вы при продаже в договоре указываете стоимость 2000000, то никакого налога не нужно платить , а отдельным договором прописываете ту сумму за которую реально продали , но этот договор только для вас и покупателя
01.10.2017
Ответить
меЛиса
Это как-то мне кажется сложным, на месте покупателя я бы не согласилась...
01.10.2017
Ответить
Елена Кукушкина-Мацюк
Для этого и пишется отдельный договор )) на рынке недвижимости 70% сделок так происходят ( вы риэлтора привлеките
01.10.2017
Ответить
меЛиса
Ну, на стороне продавца, пожалуй, это возможно, а вот покупателем точно на это не пойду. Спасибо
01.10.2017
Ответить
Юля
А вот кстати, если была приватизация, покупка или дарение от близких родственников, тогда 3 года☺
01.10.2017
Ответить
Lida
Продать можно хоть сейчас. Просто придется платить налоги. До 2016 года было 3 года в собственности и ее плите налог. С 2016 5. (
01.10.2017
Ответить
Natalёk (Наташа)
Ого( Расстроена... Была уверена, что три. Покупали в мае прошлого года и риэлтор уверяла, что через три можно продать.
01.10.2017
Ответить
меЛиса
Посмотрите, по принятию закона, если покупали в 16, то, может, ещё 3, закон в 16 приняли
01.10.2017
Ответить