деление имущества

Теоретически можете, практически сложно. Цену придётся снижать и идти на риск. Банк должен дать добро на продажу, потом покупатель должен вам дать деньги на погашение ипотеки, потом ждать когда снимут обременение, регистрация права, потом только договор, можно попробовать переоформить ипотечный договор, но честно говоря это геморрой. Допустим, вы нашли таких рисковых покупателей, продали, купили новую квартиру и выделили там доли, дальше нужно молиться, что бы прокуратура не пронюхала, они проводят проверки и выискивают мошенников с МК, у вас обязательство на выделение долей в одной квартире, а по факту другая. Дальше ещё интереснее, ваша сделка купли продажи ипотечной квартиры оспаривается, вы должны вернуть деньги покупателю и возможно государству. Если вы не выделяете доли сразу(в обязательстве прописано 6 месяцев с момента снятия обременения) в новой квартире, например ипотека, то тут точно статья. Как вариант можно обратиться в ПФР с заявлением о том что доли выделяются в другой недвижимости, но насколько я читала практику и разговаривала с юристами, ПФР наплевать выделили вы доли или нет, это не их работа. Поэтому и не любят ипотечные квартиры с мат. капиталом, оспорить сделку легко. Так ещё и дети имеют права оспорить такую сделку после совершеннолетия в течении 3 лет с его наступления. Решать вам, но в любом случае, квартира у вас в 50/50 с мужем, так как совместно нажили.

Нет, хотя теоретически это возможно, но у вас маткапитал там, поэтому всеравно доли детям выделить придется где либо, только вот на практике это нереально к сожалению

Заявление на что?

Ну я имела ввиду, что по факту переоформления квартиры на себя и продажи дальнейшей, это всплывет обязательно. Сама сижу с этим некудышным капиталом, и думала об ипотеке. Но не надумала.всю голову с этими долями переломала уже..

Обычно об этом трезвонят, когда только выдают сертификат.

Мне объясняли, что использовать маткапитал в целях улучшения жилищных условий, и не выделять детям доли-неправомерно, и влечет за собой уголовное наказание. А уж что там с ипотекой, продажей и тд, тут уже подробно написали.

почему? разводимся, я делаю документы на себя, выделяю доли, продаю и погашаю ипотеку