Кап.ремонт
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день.Вопрос про кап.ремонт, будь он не ладен. Раньше на бблоге часто читала о кап.ремонте что возможно его скоро отменят,что еще не доказано добровольная эта плата или обязательная, и что многие будут платить только после суда.
У меня ситуация сложилась так что мы купили квартиру как раз с введением кап ремонта. При въезде старшая дома собрала с нас 5000 руб. на крышу и обещала всему дому (кап.ремонт 312 руб) что добьется того чтобы 2 года нас с кап.ремонтом не трогали. Год она нам эти квитанции не носила,мы писали коллективный отказ, она обращалась в массу инстанций. В конечном итоге ничего не получилось и нам пришла квитанция с огромным долгом. Пока это было отдельная квитанция,я ничего не платила, но потом кап.ремонт внесли в общую платежку. Долг болтался,а ежемес.платеж приходилось вносить.
В этом месяце пришло на задн.обороте квитанции вот такое письмецо: Претензия. За Вами числится проср.задолженность на 01.03.2016 по услугам :капитальный ремонт :3481.87. Итого Ваша задолженность по состоянию на 01.03.2016 составляет 3481.87, которая до настоящего времени не оплачена. Вам необходимо в 30-дневный срок со дня получения настойщей претензии оплатить указанную задолженность. В соотв-е с п.1.ст.155 жилищного кодекса оплата за жилое помещение и коммун.услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца,след-го за истекшим месяцем. В дальнейшем вопрос по оплате долга будет решаться путем подачи в отношении вас иска в судебный орган за взысканием задолженности. Кроме того, на вас будет возложена обязанность по выплате судебных расходов,которые могут в несколько раз превысить сумму задолженности и будут начислены пени в соотв-е фз №307.сумма неустойки с 91 дня составляет 1/130 ставки рефенансирования. Решить данный вопрос возможно в досудебном порядке при оплате задолженности в полном объеме. Для погашения задолженности и выяснения при необходимости причины ее образования вы можите я виться в ооо «ериц влад.области» по адрессу: г.владимир. ул. Разина, д.21.
Запугивают или все заплатили,а я одна такая осталась с долгом?
Яюшка
Мечты об отмене взносов на капремонт были основаны только на нежелании из платить. От бремени содержания собственности-то собственников никто не освобождал. И я не очень понимаю: Вы решительно предпочитаете одномоментно платить десятки или сотни тысяч рублей на капремонт отслуживших конструкций своего дома? Или, как многие, надеетесь, что не успеете дожить до капремонта. Государство прекратило финансировать капремонты из бюджета, кто не успел собрать большинство голосов собственников и отремонтировать за 95-85% бюджетных денег, тот пролетел, эта обязанность нынче повисла на собственниках. Мы в своём доме успели вскочить в последний вагон и с трудом протащить решение о капремонте крыши за 85% бюджетных и 15% денег собственников, но и с 8-12 тысячами рублей собственники расставались с трудом. А сейчас в 6 раз больше платить пришлось бы.
01.07.2016
Ответить
Irish
Все просто - все хотят жить в СВОЕМ доме, распоряжаться, владеть, но содержать, в том числе серьезный ремонт должен почему то кто то другой. Искаженное сознание - хотим права развитых стран, но обязательства - как в советском прошлом
01.07.2016
Ответить
Una
Однако суммы то собираются такие, что ко времени кап ремонта можно смело сносить дом и отстаивать заново, денег хватит.
01.07.2016
Ответить
Irish
Вы серьезно так думаете? Вот у автора за год примерно 3 тысячи долга, за 50 лет накопится аж 150 тысяч.. Если на 200 квартир умножить, то вы предлагаете на 30 миллионов дом им построить? Ну ну.. хрущевки даже не получится
01.07.2016
Ответить
Una
Вы в рыночных ценах на квартиру, я полагаю, считаете. Причем цены в дефолт сити.
01.07.2016
Ответить
Irish
А вы в каких ценах планируете дом строить? Вот вы придете в строительную компанию и скажете " стройте ка нам дом, но не по рыночным ценам?" Или государство опять должно строить? Так это опять строительство за общий счет.
01.07.2016
Ответить
Una
А вы хотите, чтобы жильцы в этом доме повторно квартиры покупали? У вас все с ног на голову. Кстати где это у нас государство что то там строит для рядовых граждан?
01.07.2016
Ответить
Irish
Вообще то это вы написали, что на взносы на капремонт можно дом построить, я вам на пальцах посчитала, что это нереально. И да, через 50 лет дом придет в такое состояние, что надо будет новую квартиру покупать.
Я считаю правильным, что каждый заботится о своем имуществе, а у нас квартиру приватизировали, а кап ремонт пусть государство продолжает делать.
01.07.2016
Ответить
Una
Стоимость квадратного метра дома многоквартирного для застройщика вы знаете? Какая она? И назовите причину, по которой купив однажды квартиру в доме и оплачивая взносы регулярно спустя 50 (на самом деле больше) лет человек должен ореинтироватся на рыночные цены, а не на цену метра для застройщика?
01.07.2016
Ответить
Irish
А почему вы ориентируетесь на стоимость для застройщика? У вас есть товар со сроком годности, срок вышел, почему вы хотите новый покупать не на рынке а на льготных условиях?
Я вообще не понимаю смысла нашей дискуссии - вы спорите с тем, что кап ремонт должен проводится за счет собственника имущества?!
01.07.2016
Ответить
Una
Замкнутый круг, а взносы на кап ремонт мы на что тогда сдаем, если у товара вышел срок годности и надо новый за рыночную стоимость покупать? Определитесь - трусы или крестик. Либо одно (взносы и тогда о какой рыночной цене может идти речь), либо другое (срок годности вышел, покупаем новое, тогда какие вам взносы?). Вот когда определитесь, тогда сами и поймете, о чем идет дискуссия.
01.07.2016
Ответить
Irish
А вы не понимаете, что за любым имуществом надо следить? У вас машина есть, вы ТО проходите, вас это не смущает?
У нас дачный дом, ему 4 года примерно, в этом году заказали его полную диагностику, и дофига делов вылезло, там плитку переложить, тут пол просел.
А вы хотите в доме жить и никак о нем не заботится? Кап ремонт это поодержание дома в состоянии годности к эксплуатации в течение определенного срока. Не будете делать кап ремонт, так в зависимости от качества стройки и ремонта квартир может дом и через 10 лет аварийным стать
01.07.2016
Ответить
Una
Нет, не понимаете вы ничего... Вот у вас дачный дом. И расходы на текущий ремонт и содержание. Необходимые расходы, никто не спорит. А теперь скажите, вы кроме этого еще в кубышку взнос на капитальный ремонт делаете? Если нет, это очень странно, поскольку вы сейчас вон как отстаиваете необходимость этих взносов (причем у меня изначально речь шла о размере этих взносов и только). Уже вон и текущий ремонт и содержание в одну кучу с капитальный ремонтом свалили, так хотите отстоять.
01.07.2016
Ответить
Irish
Эээ.. девушка вы знаете разницу между частной собственностью и коллективной?))) Хохотать с вас хочется. Мне пофигу!!!! Когда разрушится дом соседа! Пофигу! Я свой дом ремонтирую сама. Будет надо скинуться на ремонт дороги - сделаем взносами! Малые деньги! А в городском доме ремонт дома стоит очень дорого и очень много умных, кто надеется, что он не сдаст, а все дураки.. у нас надо паркинг обезопасить - протекает. Полторамиллиона! На 150 квартир.
02.07.2016
Ответить
Una
Причем тут дом соседа вообще и ваше к нему "пофигу"? Вы бы читали внимательнее. Остальное у вас тоже разговор с голосами в вашей голове.
02.07.2016
Ответить
Irish
А действительно, что я, член правления тсж дома, могу знать о кап ремонте... ничего... только в сотый раз говорить так же как и 2-3 умникам в доме - за ремонт своего плати сам, это нормально...радует, что таких не более 3% в доме.
02.07.2016
Ответить
Una
Член правления тсж не знает в чем разница между содержанием и ремонтом и капитальный ремонтом... Вы там в качестве кого, в этом правлении? Табуретки охраняете?
02.07.2016
Ответить
Яюшка
И много? Капремонт крыши, только крыши нашему дому из 6 подъездов по 3 квартиры на этаже обошёлся в сумму около 10 млн.₽ Капремонт стояков горячего и холодного водоснабжения (24 трубы на 5 этажей) примерно в такую же сумму. Но на них не наскребли. А капремонт фасадов потянул на все 45 млн.₽, на это даже голосов не насобирали. Это не замена фасадов, а их, так сказать утепление и гидроизоляция. Я с трёшки плачу в месяц на капремонт около 500₽, за 10 лет 500*12*10=60000₽, даже на один стояк не хватит.
05.07.2016
Ответить
Настёна
вы платите кап.ремонт и еще отдельно сдаете деньги на то что описали?ладно оплачу я этот долг,с государством не поспоришь.хотя поспрашивала жильцов и никто не собирается гасить,аргументируя это тем что 15 тыщ на ремонт крыши потратили,но в суде это будет не аргумент. Но старшая по дому тут собирала подписи чтобы асфальт у дома новый положить,это опять скинуться...еще на снегодержатели. Разве на все эти нужды деньги не должны браться со спец.счета капремонта? Или я должна в 2 кармана теперь денежку платить?
05.07.2016
Ответить
Яюшка
Согласна. Это государство ещё никак не решится возродить обязательное страхование недвижимости. Революции, видимо, опасается. Хотя давно пора! Дикие деньги тратятся на то, чтоб обеспечить новым жильём взамен утраченного зачастую по дури и разгильдяйству.
05.07.2016
Ответить
Мулля
-Конституционный суд РФ признал взносы на капремонт законными (решение от 12 апреля 2016 года)
01.07.2016
Ответить
Мулля
Платите,пока не повысили тариф:))...наши кричат,что ,,недостаточно"!? платим((http://maks-portal.ru/obshchestvo-sochi/v-krasnodarskom-krae-predlagayut-povysit-vznosy-na-kapremont
01.07.2016
Ответить
Настёна
хех,как раз встретила старшую по дому. она сказала что ничего платить не собирается,итак за крышу 15тыщ.выложила,и что якобы никто из жителей долг не собирается оплачивать,кроме пары бабулек божьих одуванчиков. я настроилась платить. интересно что же будет с жителями нашего дома.
01.07.2016
Ответить
Irish
Ну все мастера про суд говорить, благо пустые слова. В надежде, что все как то рассосется. Кто-то другой за нас докажет, что незаконно. У нас в доме так сосед не платил взносы дома - надеялся, что про него забудут. Потом платил с огромными пенями. В вашем случае слова реализовались - либо платите, либо проверяйте готовность к суду
01.07.2016
Ответить
Алёна
В этом году нас тоже обязали,но в сопроводительном письме к квитанции указали,что можно оплачивать ежемесячно или единовременно в конце года.Пока не платили.На сколько понимаю для капремонта может быть выделен отдельный счет жильцов дома,но для этого должно быть коллективное решение.А так,конечно,сомнительное узаконенное предприятие под лозунгом:по копейке и кому-то рубль собирается
01.07.2016
Ответить