мат.капитал vs ипотека
Материнский капитал, родовой сертификатДобрый день.
Вопрос по погашению ипотеки мат.капиталом.
Знакомая, находясь законном браке, приобрела в собственность квартиру в ипотеку. Собственник один - супруга. Есть 1 ребенок. Беременна вторым.
Вопросы:
1. Правильно ли я понимаю, что для использования мат. Капитала, не нужно дожидаться достижения вторым ребенком 3 лет?
2. Ипотека бралась, когда второй ребенок даже не предполагался еще (несколько лет назад)..
Имеет ли банк право отказать в погашении части ипотечного кредита мат.капиталом? Нужны ли какие-то оговорки в кредитном договоре о том, что возможно/невозможно погашать кредит мат.капиталом?
3. Поскольку собственник один - супруга, нужно будет выделять в квартире доли детям.
Выделить нужно будет обоим детям?
А мужу тоже?
Как это вообще осуществляется - выделение долей?
4. Если все ок, пенсионный фонд перечислит ден.средства в полном объеме или тоже - как-то по долям (например, пропорционально доли родившегося второго ребенка)?
5. Будет ли считаться улучшением жилищных условий детей наличие у каждого родителя еще по квартире (приобретены до брака…)? ПФ может придраться?
6. Правильно ли я понимаю, что квартиру потом нельзя продать?
спасибо!