дачный вопрос
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)в настоящее время покупаем дачу.
вопрос в следующем. в собственность у предыдущего владельца оформлена только земля (категория земель - садоводство). на самом деле на этом участке установлен двухэтажный дом.
так вот, стоит ли оформлять дом, или пусть стоит себе? какая дополнительная налоговая нагрузка нас ожидает, если этот дом мы "легализуем"? и что может нам грозить теоретически, если дом не оформлять? (сносить в ближайшие писят лет вряд ли будут, от Москвы далеко, СНТ вообще в лесу)
Мая
Предположу по налоговым рискам на возможное будущее следующее (с учетом того, что в кризис бюджеты, в том числе муниципальные, тают, а пополнять их агрессивно начнут скорее всего налогами и сборами).С 01.01.2015 введена в действие новая глава НК РФ "Налог на имущество физических лиц". В качестве объектов этого налога ст. 401 НК РФ предусмотрены, в том числе: жилые дома; объекты незавершенного строительства; жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.Если будет дана команда налоговым органам вкупе с муниципалитетами и крайними председателями СНТ выявить все дома в качестве потенциальных объектов налогообложения, они это могут сделать. И тогда будет осуществлена налоговая проверка, выявлен неучтенный объект — дом, произведено доначисление и наложены санкции. Правда при такой проверке у НО могут возникнуть трудности при определении инвентаризационной стоимости дома в качестве налогооблагаемой базы. Да и Ваш дом где-то в Богом забытой глуши... Все вышеизложенное пока практикой не подтверждено в силу новизны порядка исчисления налога на имущество. Но тем не менее такие соображения по риску нарисовались.
02.04.2015
Ответить
Ирина
Сколько будете платить-вам уже написали, зависит от местонахождения и от кадастровый ст-ти, скажу про риски. Если дом зарегистрирован- одна цена при продаже, если нет- другая, второй момент это то, что по дачной амнистии можно узаконить строение по очень простой схеме, а когда д. амнистия закончится, все будет сложнее. Ну и ещё моментик- каждый раз, когда собираются отменить д.амнистию, во всех инстанциях случаются большие очереди из желающих успеть.
02.04.2015
Ответить
Nata
У нее СНТ, там регистрация происходит по декларации независимо от действия "дачной амнистии".... так что свою дачу она может в любой момент оформить даде когда действие "дачной амнистии" кончится
02.04.2015
Ответить
Nata
"так вот, стоит ли оформлять дом, или пусть стоит себе?" — это уж Вам решать"какая дополнительная налоговая нагрузка нас ожидает, если этот дом мы "легализуем"?" — откуда же мы можем знать как оценят Ваш дом"то может нам грозить теоретически, если дом не оформлять?" — ни чего..... всегда можно заявить, что дом еще не достроен и поэтому не зарегистрирован.
02.04.2015
Ответить
Катерина_Резник_фотограф
а какая разница сколько стоит дом? что платить то за него? есть какие то проценты или что? налог на имущество как за квартиру или другие тарифы?
02.04.2015
Ответить
Nata
1. при регистрации дому будет присвоена кадастровая стоимость, вот от нее налог и будет2. проценты и тарифы зависят от принятых в конкретной местности .... ищите в интернете распоряжение о принятии налоговых ставок для местности, где расположен дом
02.04.2015
Ответить