Вот так попала...
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Приветствую! Ситуация вот: В январе 2012 купила квартиру в подмосковье, ипотека сбера. Когда смотрела квартиру со мной общался брат владельца, утверждал, что хозяин в отъезде, но на сделку явится. Меня тогда эти слова не насторожили, на сделку явился собственник, все подписал! Дядьки взрослые, пенсионеры оба... Как итог, через погода собственник подает в суд и просит вернуть ему квартиру, деньги взыскать с брата. Якобы его брат вынудил продать квартиру, а сам он не понимал ничего и вообще находился на лечении. Назначили экспертизу , диагноз подтвердился. Суд вынес решение - ему квартиру, мне с него деньги. Пыталась обжаловать- безрезультатно( У него нет этих денег уже давно, к тому же они были поделены между братьями. Короче, я без денег, без квартиры, с кредитом и мне некуда малыша прописать(
Сейчас подала иск с просьбой выставить квартиру спорную на торги, ответчика не явились трижды , но судья настроен в мою пользу, как кажется моему адвокату, поэтому жду результатов...
1. Могу ли я как-то "наказать" этих братьев, из-за которы потрачена N сумма на адвокатов, расходов по судам и тд, а еще километры нервов!
2. Где я могу найти инфо об очередности действий судебных приставов при торгах... А то меня пугали, что приставы работают лениво и не очень честно((
Хотела что-то еще спросить, но как-то сумбурно пишу, может потом вс помню и добавлю. Спасибо!
Анна
Я вам очень соочувствую и желаю вам удачи в судебном процессе! Но для себя на будущее хотелось бы уяснить пару моментов. Требовал ли с вас банк справку из психоневрологического деспансера о том, что продавец не ку-ку? и страховали ли вы юридическую чистоту сделки?
30.06.2014
Ответить
Claudia
Нет, никто ничего не требовал.. Я тоже надеялась, что сбербанк хоть что-то брал! Но нет... Юридическая чистота сделки это что? Впервые слышу((
30.06.2014
Ответить
Анна
я выразилась неправильно. Страховка от утраты права собственности она называется. У меня, например, эта страховка входит в комплексный договор страхования. Вдруг и у вас тоже? у нас ее банк требовал и справку о психическом здоровье тоже нужно было обязательно предоставить.
30.06.2014
Ответить
Claudia
Я поняла! Титульное страхование, кажется... Нет, у меня только от наводнения и тараканов застрахована)) я сама страховку не выбирала, в банке бланк дали и все. Банк требовал справку о Вашем психическом здоровье или о здоровье продавца?
30.06.2014
Ответить
Екатерина
Страхование титула)Странно, что банк не потребовал справки от продавца из диспансеров. Очень странно.
30.06.2014
Ответить
Claudia
Не потребовал. Я выяснила, что ему свежие права выданы, но и это ничего не значит. Водить ему , видимо , можно, а вот квартиру продавать- нет.
30.06.2014
Ответить
Claudia
Нет( я ,когда искала возможные выходы ,обращалась в Сбербанк, ничего у них не оказалось.
30.06.2014
Ответить
Анна
Произошедшее ужасно просто... Но как в таких случаях говорят: "Спасибо, Господи, что взял деньгами!". Будет всем урок, что нужно требовать с продавца справку и заключать договор титульного страхования... поскольку вокруг полно уродов.
30.06.2014
Ответить
Лена
Справка вообще для них оспариваемая моментально! Если хотите обезопасить себя то должен быть на самой слелке человек который подтвердить вменяемость
01.07.2014
Ответить
Анна
А можно поподробнее об этом рассказать? Это же очень важный момент. На каком основании оспаривается справка и кто может являться человеком, который подтвердит вменяемость? Как это оформляется при сделке и почему это сложнее оспорить, чем справку из медучреждения?
01.07.2014
Ответить
Лена
Справка из мед учреждения покупается за 500р если что(( я точно на двести проц не вспомню на каком основании но уже не раз знаю что такое случалось! на сделку приглашают психиатра, он в присутствии свидетей подтверждает отсутствие патологий и расстройств и тп! И вроде как заверяется нотармусом!
01.07.2014
Ответить
Claudia
Как это сделать?? Просто он даже у нотариуса делал какие-то документы, а там, как известно, тоже спрашивают о вменяемости... Судья и на это не обратил внимания(
01.07.2014
Ответить
Лена
В нот конторе не спрашивают о вменяемости! Ниже ответила про присутствие на сделке психиатра
01.07.2014
Ответить
Татьяночка
безысходная ситуация! денег у них нет, квартира наверное тоже единственная. где они проживают, и продать с торгов ее не могут... наказывать их деньгами — это то же самое, все-равно не выплатят. вот этим и страшно приобретать вторичное жилье. на будущее будете общаться непосредственно с хозяином квартиры.
30.06.2014
Ответить
Claudia
Они не живут в этой квартире, поэтому я надеюсь, что на нее обратят взыскание... Я просто не ожидала от людей такой подлости! Мне б и в голову не пришло так поступить(
30.06.2014
Ответить
Татьяночка
это классическая и самая беспроигрышная схема мошенничества. попробуйте еще в полицию обратиться по поводу мошенничества.
30.06.2014
Ответить
Claudia
Вот хочу.. Но мне адвокат сказала, что у нас полиция туго такие заявления принимает, даже если примет, то ничего не произойдет, поскольку суды уже были и там все, якобы ,по закону((
30.06.2014
Ответить
Claudia
Пожалуй... Вернусь с дачи и пойду! Просто еще мама мне , мол бог накажет! А мне обидно, что из-за таких людей столько проблем! Скольким еще они могут вред нанести, не с квартирой, так еще с чем-нибудь!
30.06.2014
Ответить
Татьяночка
мы себя теши м надеждой, что бог таких накажет. но с такими ничего не случается...
30.06.2014
Ответить
Катерина (Юрист: Москва и область, Волоколамск)
А эта квартира их единственное жилье? Или у них есть еще что-то?
30.06.2014
Ответить
Claudia
Должник прописан в другом месте! У него была еще собственность, но он ее подарил дочери... Мы в своем иске просили ему вернуть в собственность то жилье, но судья сказал- раз прописан, то имеет право на проживание!
30.06.2014
Ответить
Катерина (Юрист: Москва и область, Волоколамск)
В принципе судья права, в гражданском кодексе есть норма: взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на
следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве
собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его
семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является
единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Таким образом, речь идет не только об имуществе, находящемся в собсвтенности.Единственное, Вам надо позаботиться о том, что бы должник не сменил место регистрации и не зарегистрировался в спорной квартире (тогда на эту квартиру нельзя будет обратить взыскание). Подавайте судье ходатайство об обеспечительных мерах, просите наложить запрет на регистрацию в спорную квартиру! Это ходатайство должно быть рассмотрено не позднее дня следующего за днем его подачи.
30.06.2014
Ответить
Claudia 
Нам наоборот приставы зарегестрировали должника в спорной квартире, чтобы обратить взыскание на нее... Якобы это должна быть ЕГО собственность... Запрет наложен, продать сам не сможет ее.. Это не верно сделали???
Нам наоборот приставы зарегестрировали должника в спорной квартире, чтобы обратить взыскание на нее... Якобы это должна быть ЕГО собственность... Запрет наложен, продать сам не сможет ее.. Это не верно сделали???
30.06.2014
Ответить
Катерина (Юрист: Москва и область, Волоколамск)
Подождите, вы наверное запутались в понятиях. Юридически грамотно прописка называется регистрацией, а приставы наверное регистрировали право собственности за должником. Если говорить по-простому, Вам надо не допустить прописки должника в квартиру.
30.06.2014
Ответить
Катерина (Юрист: Москва и область, Волоколамск)
Узнайте у пристава, указывал ил он в постановлении о наложении арест и запрет любых действий, в том числе прописку. В принципе должен был, но приставы у нас своеобразные... Если нет, то можно у пристава или у судьи просить наложить запрет.
30.06.2014
Ответить
Claudia
А у брата должника есть только 6 соток бог знает где... Видимо тоже успел все списать. Он вообще сухим из воды вышел, подставил меня , деньги взял (часть от продажи квартиры) и все! Живет себе...
30.06.2014
Ответить
Катерина (Юрист: Москва и область, Волоколамск)
На эти шесть соток тоже можно обратить взыскание! Но там тоже судебный порядок, так как это недвижимость.
30.06.2014
Ответить
Claudia
Это собственность не должника, а его брата... Ему суд ничего не присудил, хотя тот подтвердил, что деньги взял.. Еще один иск не потяну, просто финансово даже...
30.06.2014
Ответить
Лена
У нас у соседей похожая ситуация была! 9 лет они судились и вроде до сих пор процесс не закрыт( но из квартиры сразу выселили!
30.06.2014
Ответить