Прошу помощи и совета
Налоги и налоговые вычетыСитуация такая:
Умерла бабушка (мамина мама). Осталась 1-к квартира. Есть завещание, в нем указана моя мама, я и мой брат, каждому по 1/3. Есть еще муж бабушки, он наследует по закону. Таким образом получается, что у каждого из нас по 1/4 доли квартиры.
Через месяц вступаем в наследство, кто может подсказать сколько ориентировочно придется заплатить налогов/пошлин и прочего чтобы вступить в наследство? Читаю налоговый кодекс и нифига не понимаю.
Прошу очень совета и грамотной консультации хоть где почитать всё. Нотариус у нас очень хитрая и так и думает как бы нас облапошить.
Заранее спасибо.
Ольkа
а эта квартира - общее нажитое имущество вашей бабушки и ее мужа???
если эта квартира - только собственность вашей бабушки - то, то что указано в завещании - так и будет наследоваться - тут только наследование по завещанию будет, наследование по закону тут нет (если только муж вашей бабушки не находился на ее иждевении - тогда выделяется обчзательная доля)
а если эта квартира совместно нажитое имущество - тогда муж вашей бабушки может оспорить законность завещания в суде (хотя как я думаю нотариус обязана была проверить все)
Все в Гражданском Кодексе указано
11.10.2012
Ответить
Анна
вопрос не в этом, мы уже знаем что ему полагается по закону 1/4, это бабушкина квартира, но приватизировала ее она когда находилась в браке с ним
вопрос сколько придется платить за все
11.10.2012
Ответить
Ирина
Если она ее приватизировала в браке с ним это не значит, что это совместнонажитое имущество. Приватизация не несет бремени совместного нажитого (особенно если он был в ней прописан и для приватизации писал отказ). Это же не купля-продажа, где не важно кто указан в свидетельстве, а все общее. Таким образом бабушка единственная собственница. И при наличии завещания мужу не положено ничего кроме проживания, если он там прописан. Кроме того, если бы это было совместнонажитым (чего нет) то он бы владел 1/2 квартиры, а вы делили бы на 3 части вторую 1/2.
Налоги ваша мама платить не должна, т.к. прямой родственник, а внуки плат. Пошлины нотариуса будут по ставке и тут сколько назовут, столько и будет, цены не фиксируются для всех, но прайс который действует именно у этого нотариуса у них должен быть представлен.
11.10.2012
Ответить
Анна
нам все юристы в один голос подтвердили что он имеет право на 1/4 долю, он никогда не был прописан в этой квартире, только жил
11.10.2012
Ответить
Ирина
где вы этих юристов нарыли? Наследовать можно либо по закону либо по завещанию. Он не лежачий больной, за которым никто кроме бабушки не ухаживал?
11.10.2012
Ответить
Ирина
то что пенсионер ничего не дает, а вот чернобылец уже другое дело. А там где он прописан у него родственников нет, которые заним ухаживали когда он с бабушой жил (или хотябы подарки привозили)?
11.10.2012
Ответить
Ирина
а что вы так хотите дедушку то лишить наследства? я может пост сквозь слова читаю, вроде у автора вопрос в другом был?
11.10.2012
Ответить
Ирина
просто я не могла понять как они собираются наследовать и по закону и по завещанию, значит у него должно быть обязательное наследование, которое пока про чернобыльца не сказали для меня не вырисовывалось. На регистрации перехода права собственности спросили бы и людям если обязательной части нет пришлось бы кучу доков передкелывать у нотариуса который денюшку повторно возьмет. У нас Росрегистрация это тоже что-то с чем-то из-за запятой могут развернут, а опечатку не заметят.
11.10.2012
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
у дедушки - должна быть половина от того, что он заимел бы, не будь завещания, т.е. надо считать наследников первой очереди (в вашем случае первая очередь ведь точно есть, значит вторую даже не рассматриваем), делить на всех попровну. вот половину от того, что могло б получится, дедушка и будет теперь иметь 100%% как нетрудоспособный супруг.
судя по Вашим словам об 1/4, кроме дочери (вашей мамы) наследников нет. Т.е. не будь завещания, квартира б была на вашу маму и дедушку. А значит про 1/4 можно не сомневаться.
Про внуков....насколько я помню, внуки налоги при принятии наследства не должны платить. вообще при принятии уже вроде никто не платит...Налоговый кодекс, часть 2 статья 217 пункт 18.
Про нотариусов....тут тьма....по закону ставки одни, а за якобы технические работы они "сверху" фигачат будь здоров (для примера год назад "подписание" соглашения об алиментах по гос. тарифу 300-350 руб было, а "хотели" от 3000 рублей, объясняя это "искренним желанием помочь составить это самое соглашение"; и придя со своим всё равно хрен кто подписал бы за положенные "государственные").
Про пошлины...тут не советчик, тут надо искать в инете (недавно пытались сумму пошлины за снятие машины с рег.учета найти, и то не удалось)
13.10.2012
Ответить
Ксения
Пенсионеры и инвалиды имеют обязательную долю,как и дети несовершеннолетние. Даже если еть завещание,они вступают в наследство по закону.
11.10.2012
Ответить
Ирина
Мы тоже так думали, но на практике только если лежачий больной, то реально что-то получить. У моей бабушки так просто приятельницу кинули дети мужа. Она жила в его квартире и даже прописана была, но когда он умер ее вышвырнули его дети без доли и даже адвокат не помог что-то получить. Так что то, что написано в законе у нас не всегда действует. Кстати, у бабушкиной приятельницы это было единственное жилье (прописка), никаких родственников и 2-я группа инвалидности. Выписали по суду на улицу и ничего не учитывали, сказали, что не иждевенец, т.к. свой доход (пенсия) и может сама за собой ухаживать (до магазина дойти в состоянии).
Закон сейчас ничего не стоит, все только на человеческой совести. Мужу бабушки этой девушки очень повезло с родственниками жены.
12.10.2012
Ответить
Ксения
Хм,вот честно,я работала в нотариальной конторе делопроизводителем,мама у меня нотариус. Я конечно знаю про чернуху. Но такого не слышала,там много нюансов,очень много. Пока документы не посмотришь,не разберёшься.
12.10.2012
Ответить
Ирина
Я же говорю, очень много от человека зависит. B это мама у вас честная, а есть нотариусы которые только на этом и зарабатывают (постоянно люди по ТВ плачутся)
13.10.2012
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
ГК, часть 3. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
12.10.2012
Ответить
Ирина
Вот мы и помогали на адвоката, чтобы за долю по этой статье биться. 3 инстанции проиграли. До сих пор не понимаем как!? Адвокат сказал, что это не первый случай с которым сталкивался, но первый, когда делить соб-но было нечего, а т.к. у старушки не было родственников, то все равно потом этим же детям и осталось бы, но они бились как за дом на рублевке. Вот такие бывают свиньи. И наследники и судьи.
13.10.2012
Ответить
Aleanel
если ничего не поменялось, то наследники первой и второй очереди 0,3%, но не более 100 000р (дети, супруги, братья, сестры, бабушки, дедушки), наследники третей очереди 0,6%, но не более 1 000 000р. Это госпошлина за выдачу свидетельства о праве собственности. А сама оценка или в БТИ или в независимой экспертизе (если транспорт).
а вот муж ее, если он в той квартире с ней жил платить не должен.
11.10.2012
Ответить
Анна
0,3 и 0,6% от 1/4 стоимости по БТИ правильно понимаю? чтото еще нужно будет платить?
муж с ней жил, но в квартире не был прописан
11.10.2012
Ответить
Aleanel
да, правильно поняли.А вот муж если не прописан может и обязан платить. Это вам надо уже смотреть где-то.. Я просто раньше работала в агенстве недвижимости, это то что я по старой памяти могу подсказать, даже не уверена что суммы не поменяли..
11.10.2012
Ответить
Анна
проценты точно такие, я смотрела
и еще вопрос, если мы собираемся выкупать у мужа бабушки эту 1/4 долю то получается, что раз эта доля будет в собственности менее 3хлет, то нужно будет еще платить налог 13%, он тоже платиться от оценки по БТИ?
11.10.2012
Ответить
Фёкла (для детей из дерева и фанеры)
уж пусть лучше "подарит", хотя я так понимаю "не усыновлял" вашу маму, значит налог все равно будет
13.10.2012
Ответить