Кто недавно продавал недвижимость, подскажите
Обмен опытомДобрый день, девушки! Пожалуйста, проконсультируйте, кто в курсе. Продаю квартиру, в собственности давно, я единственный собственник. К риэлторам обращаться не хочу, объявление на соответствующих площадках разместила сама. Стала изучать порядок действий при продаже. Начиная с комплекта необходимых документов, сведения в разных источниках расходятся. Ну, паспорт, подтверждение права собственности понятно, а дальше кто про что... где пишут, надо справку из БТИ, где нет и т. д. Потом сама сделка. Я хочу оформлять у нотариуса. Кроме нотариуса надо будет еще куда-то бежать? И самое главное - в какой момент осуществляется передача денег и каким образом? Поделитесь, пожалуйста, своим опытом🙏
Светланка
Мы продавали/пркупали в 2015 году. Если у покупателей ипотека, в банке дают перечень документов, которые необходимо собирать. Мы к этим документам дополнительно запрашивали у хозяев справку с психо и наркодиспансера, что на учёте не состоят. Договор подготавливали сами. Деньги передавали в сбере. Открывали продавцам сберкнижку, туда с нашего счета клали деньги. Когда деньги зачислились (оператор сказала, что операция проведена), продавцы в договоре своей рукой прописывали, что деньги в сумме такой-то получили. Далее с этим договором ехали в Росреестр и там отдавали доки на регистрацию. С ипотекой регистрируют быстрее, чем обычно. Далее где-то через неделю получили свидетельство, поехали с банк, предъявили его, и нам на счет перевели сумму ипотеки, которую мы перевели продавцам.
Когда продавали квартиру, у покупателей был риелтер. Его функция заключалась только в том, что он поездил по ушам и взял талон в росреестр для своих клиентов (сейчас талоны можно взять через сайт). По поводу договора - мы скинулись с покупателями тысячи по 1500, и нам его напечатали (человек, который работает в здании, где располагается агенство, занимается договорами).
В общем, ничего сложного нет. За нашу квартиру продавцам озвучивали комиссию в 75 т.р. Неплохая сумма, чтобы потоптаться рядом и положить деньги в карман) Но в итоге наши продавцыот риелтора отказались, т.к. не было договора.
09.05.2019
Ответить
Наталия (риэлтор,юрист)
Наймите хотя бы га сопровождение. Передача д.с очень ответственный момент,не надо здесь на интернет надеяться.Все таки риэлтор Вас перестраховывает по всей сделке,а именно подготовке. Нотариус готовит только ДКП.
04.04.2019
Ответить