Девочки, помогите, как сделать лучше.

знакомая платит больше чем надо, т.е. по 40 тыс вместо 25. а я слышала как эксперрт ипотеки говорил, что лучше откладывать на счет для финансовой подушки, т.е. мало ли что и у вас будет возможность оплать ипотеку когда нет денег.

Уменьшайте сумму, а потом платите бОльшими платежами и постепенно уменьшайте срок

Уменьшение суммы. Почитайте реальные истории, например, вот https://www.instagram.com/p/B6TNRONqIrL/?igshid=8k0uphozv7zjэй

Уменьшение суммы платежа. Причём кладём сверху ежемесячно. Так выгоднее получается. Объясню... Ипотека гасится обязательным платежом+дополнительный. Но обязательно в день, когда платится обязательный, чтобы вся сумма дополнительного пошла в тело кредита, а не на проценты. Таким образом каждый раз пересчитывается сумма кредита и проценты. И таким образом ипотека и так закроется раньше, чем срок на который ее брали. Ну я пересмотрела кучу роликов на ютубе где все это объясняется. Раньше тоже думала, что срок выгоднее. Там очень понятно объясняют

Мы уменьшали сумму платежа. С 25 сократили до 15, так комфортней. Если раньше было примерно 13 % и 12 тыс шло в тело кредита, то сейчас 8 и 7 примерно. Сокрашая срок вы грубо говоря не будете платить последние месяцы кредита. А в этот период платится в основном "тело кредита". При сроке 10 лет большую часть процентов платят в первые 5 лет. Почитайте форум банки.ру. Там много написано. Выгодней уменьшить сумму, у нас каждые +25 уменьшали платёж на 500 рублей. Сейчас платим те же 25, но разница с 15 идёт на досрочное погашение, что так же сокращает платежи.

Мы тоже только срок уменьшали, потому что как увидела в ежемесячном платеже сумму процентов, то ни каких сомнений больше не возникло

Уменьшение срока-даёт большую экономию на процентах, но 150 тыс дадут уменьшение срока примерно на 5 месяцев, а уменьшение платежа на данном этапе снизит ежемесячный платёж заметно. Если при этом при уменьшении платежа Вы ежемесячно будете сверх этой суммы ещё добавлять дажу ту же разницу между старой и новой суммой, то само тело кредита будет уменьшаться с большей скоростью. Плюс в связи с грядушей финансовой нестабильность, уменьшенный платёж даст немножечко спокойствия) Надеюсь понятно объяснила)

Мы сначала сокращали сумму платежа до комфортной, потом срок выплаты.

Мы когда брали ипотеку, нам менеджер сказала, что если платёж комфортен, но досрочно лучше гасить срок. Так меньше процентов в итоге банку заплатим. Мы так и сделали. У меня было две таблицы и я там прикладывала варианты погашения. Срок сокращать выгоднее получалось

У нас при сокращении срока, уменьшался и платеж. За счет процентов