Покупка квартиры без выделения доли мужу.
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Добрый день! У меня такая ситуация - мы решили переселить мою маму поближе к нам - нашли вариант для обмена. Ее квартира в собственности на пополам со мной. Мама не хочет, чтобы зять (мой муж) имел возможность претендовать на часть покупаемой квартиры (он хороший, но в жизни всякое бывает). Я так понимаю, нужно чтобы при покупке (встречке) новая квартира оказалась в собственности Мамы целиком. Такое возможно осуществить при встречной покупке?
Ксения
В чем проблема? Продали, отдали маме деньги, она купила квартиру и оформила полностью на себя. Я в браке продавала квартиру, купленную до брака. Писала у нотариуса, что на момент приобретения в браке не была. Отдала деньги маме, оформили новую квартиру на неё. Мама умерла, квартиру я унаследовала.
27.09.2019
Ответить
Татьяночка
если доля в квартире мамы приобреталась вами до брака или получена по безвозмездной сделке, то это ваше личное имущество, то есть если вы ее продадите и тут же купите новую, то новое тоже будет вашим личным имуществом. Главное, чтобы четко прослеживалось, что деньги от вашей доли пошли на приобретение конкретной новой квартиры.
27.09.2019
Ответить
Анна
Конечно, какая разница кто собственник продаваемой квартиры, хоть на соседа покупайте.
27.09.2019
Ответить
Лиза
Просто я не понимаю- мне надо будет отказаться от своей части в пользу Мамы при сделке, или как это оформляется? Муж в данной сделке никак фигурировать не будет? Он не должен давать своё согласие на эту схему?
27.09.2019
Ответить
Анна
Вы заключаете договор купли-продажи, квартиру продаете. Затем заключаете договор купли-продажи, квартиру покупаете, полностью на маму. Мужа согласие нужно на продажу, только если ваша половина маминой квартиры приобреталась в браке путем возмездной сделки (не дарение, не наследство)
27.09.2019
Ответить
Лиза
Так у нас встречка. А не отдельные сделки. Денег мы не увидим от продажи они сразу пойдут на оплату другой квартиры..
27.09.2019
Ответить
Анна
Если у вас не договор мены, в чем я сомневаюсь, то покупка и продажа оформляются отдельными договорами купли-продажи в один день. Денег сейчас почти никто не видит, это не имеет никакого значения.
27.09.2019
Ответить
Саша
Вы продаете свою половину, мама- свою. Дальше мама со своими деньгами от продажи квартиры делает, что угодно, например, покупает себе новую квартиру и оформляет на себя. Вы тут уже ни при чём)
27.09.2019
Ответить
Саша
Продаёт-не обязательно платит налог (смотря сколько лет была в собственности квартира).
Дарит свою долю маме- платит госпошлину и нотариусу.
27.09.2019
Ответить