Выселение
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, Добрый день. Подскажите плиз, очень нужно. Есть двухкомнатная квартира, собственники 4 взрослых человека - мать и трое детей. Дом признали аварийным и предлагают в качестве компенсации кадастровую стоимость, сделанную при царе Горохе. В суде можно оспорить? Какие варианты вообще есть при аварийном жилье? Можно ли получить рыночную цену или новую квартиру по выбору собственников? Заранее спасибо за ответ.
Елена
Автор, как у вас решилась проблема с квартирой? У нас сейчас тоже проблема с участком, только совсем наоборот - кадастровая стоимость завышена и получается очень большой налог. Слышала, что есть оспаривание кадастровой стоимости https://eok-ocenka.com/osparivanie-kadastrovoj-stoimosti/ , но хотелось бы узнать реальный опыт. Но в любом случае вас из вашей квартиры никто не имеет права выселять - должны предоставить жилье или деньги на покупку нового.
30.05.2019
Ответить
Sunflower
А Вы смотрели кадастровую стоимость?
Частенько она выше рыночной, правда сейчас ее уже стали снижать. Мы когда сдавали договор купли-продажи на регистрацию у квартиры была одна стоимость, почти рыночная, а забрали с регистрации, кадаст уже был снижен и стал ниже рыночной.
А то может Вас и устроит компенсация.
25.04.2019
Ответить
Татьяночка
если не согласны на кадастровую стоимость - не соглашайтесь. После согласия уже ничего не оспорите.
24.04.2019
Ответить
Михаил риелтор не кусаюсь остальное см дневник
В суде все можно оспорить, если есть основание. Но правильнее всего обратиться к юристу-жилищнику. Каждая конкретная ситуация требует конкретного решения.
23.04.2019
Ответить
Котик
обратитесь к юристу. мы не знаем всех нюансов законодательства, пусть он подскажет.
23.04.2019
Ответить
Котик
я это к тому что, человек который не работает с нормативными актами постоянно и не сталкиваясь каждый день с судебными разбирательствами не может давать детальную консультацию. каждый год выпускаются куча законов, дополнений и т.п. И такие вопросы регламентирует не только жилищный кодекс. Так что автору вопроса лучше потратиться на консультацию юриста и не тратить время на отбивания порогов гос учреждения с протянутой рукой в будущем.
23.04.2019
Ответить
Nata
Детальная консультация применимая к частному случаю всегда стоит денег.
Оценить же свои перспективы вполне можно самостоятельно, совершенно бесплатно, обратившись к основному нормативному акту.
В данном случае уже в ЖК РФ можно прочесть, что принудительный выкуп запрещён.
23.04.2019
Ответить
Nata
Соглашаться или нет на компенсацию - это Ваше дело.
Должны предложить другую площадь.
Правда она может быть где угодно, но в пределах района, ну и новое жильё совсем не обязаны предоставлять..... могут за выездом.
Количество собственников значения не имеет.
23.04.2019
Ответить
Лиля
А по какому ой стоимости должны предложить компенсацию? По кадастровой или по рыночной?
23.04.2019
Ответить
Nata
Рыночную. Если Вы считаете, что предложенная Вам выкупная стоимость не соответствует рыночной, то можете заказать за свой счёт оценку.
К стати, кадастровая стоимость по закону актуализируется каждые 3 года..... так что ни о каком «царе Горохе» речи идти не может.
23.04.2019
Ответить