Ищу юриста по земельному праву.
Ищу юриста, адвокатаДобрый день!
Посоветуйте, пожалуйста, хорошего и грамотного юриста по земельному праву.
Необходима помощь в оформлении земельного участка и жилого дома на территории Новой Москвы. Возможно в судебном порядке.
Коротко обрисую ситуацию.
Земельный участок в собственности. Доля в праве 1\2. Второй собственник уже более 10 лет не может вступить в право собственности и не известно вступит ли(.
На участке есть жилой дом - самострой.
Необходимо выделить долю в земельном участке в отдельный участок со своим кадастровым номером и зарегистрировать дом.
Межевого плана нет. Второго собственника нет.
Спасибо.
Инга Светлакова
Добрый день! Рекомендую хороших юристов по земельным делам в Москве. Консультация юриста бесплатная. Работают с постоплатой, поэтому честно расскажут перспективы дела.
14.06.2022
Ответить
Nata
А общий размер участка каков?
Вы с вторым «собственником» общаетесь? Почему он не оформляет своё право?
18.08.2018
Ответить
Ирина
Участок не большой. Общий размер 828 кв м.
Со вторым собственником общаемся. После смерти своей бабушки он по завещанию обращался к нотариусу для вступление в право наследования, но нотариус отказал, а нам нет (правда другой нотариус).
Ситуация следующая. 2 бабушки, сестры владели данным участком, потом они решили каждая выделить свою долю и преобразовать в отдельные независимые участки, обратились в суд, пришли к мировому соглашению, суд установил границы, но не успели зарегистрировать и умерли. и вопрос остался открытым.
Так вот. Нотариус второго собственника (троюродный брат) отказал в выдаче документов в праве на наследование, тк посчитал, что у второго собственника действующее свидетельство о собственности не действительно, тк оно прекратило действие после суда (есть копия постановления), а нового нет, тк бабушки не успели получить новые. И второй собственник этим вопросом заниматься не хочет, нет денег и тд. Короче воз и ныне там.
А наш нотариус, к которому мы обращались не придирался к этому и все оформил.
18.08.2018
Ответить
Ирина
Забыла уточнить, бабушки обращались в суд еще в 2001 году и скорее всего их постановление суда уже не действительно, нужно все делать заново(
18.08.2018
Ответить
Nata
Сначала разбирайтесь с участком. Вернее оформляйте уже произведённый наследодателями раздел.
Подаёте в суд на нотариуса который выдал Вам свидетельство о праве на наследство без учёта Того, что уже есть решение суда о разделе участка и Вы должны были получить свидетельство на отдельный участок или отказ и предложение обратиться в суд.
В рамках суда Вы просите признать за Вами право на участок выделеный ранее принятым решением.
Вам действительно понадобится юрист чтобы правильно написать исковое.
Поищите местных земельщиков.
18.08.2018
Ответить
Ирина
Спасибо большое за ответ! Но насколько я поняла произведенный наследодателями раздел уже не законен. Срок давности и что-то изменилось в законодательстве.
А также хотела начать с дома или все одновременно, тк истекает срок дачной амнистии и дом впринципе нужно регистрировать, пока не наложили огромный штраф или не снесли как самострой. (((
18.08.2018
Ответить
Nata
Решение суда уже вступило в законную силу, а значит это правоустанавливающий документ. О каком сроке давности речь? Закон не имеет обратной силы.
О какой "дачной амнистии" Вы ведете речь..... вернее, что под этим понимаете?
18.08.2018
Ответить
Ирина
Под дачной амнистией понимаю упрощенную схему регистрации жилого дома (самострой).
Спасибо за Ваши комментарии!
18.08.2018
Ответить
Nata
А в чем Вы видите «упрощение»?
Вот когда не нужно было получать разрешение на строительство, вот тогда действительно все было просто...... а сейчас Вам все равно придётся его получать или судиться..... что невозможно пока у Вас не определён статус участка
18.08.2018
Ответить
Ирина
Да, я это уже поняла(. Необходим межевой план, а его подготовить невозможно, тк нет 2го собственника, а у меня в свидетельстве о собственности указано доля в праве 1/2.
Спасибо. Ищу юриста, который поможет решить этот клубок(
18.08.2018
Ответить
Nata
Нет у Вас ни какого клубка.
Все достаточно просто: признание за Вами права собственности на отдельный участок - межевание - ГПЗУ и РнС - регистрация дома
Пригласите родственника раздавить затраты на юриста на двоих. Признание за Вами обоими участков можно сделать и в рамках одного иска.
18.08.2018
Ответить
Ирина
Спасибо Вам огромное, что прорисовали схему. Наверное мне, как далекому человеку от юриспруденции кажется клубком).
По поводу родственника уже возникла мысль, которую Вы сформулировали).
Еще раз спасибо за уделенное время!
18.08.2018
Ответить
Ирина
А можно еще вопрос в какую ориентировочно сумму может вылиться полностью оформление участков (судебный иск, услуги юриста, межевание и тд)? или хотя бы от и до, чтобы хотя бы приблизительно ориентироваться? Или это так сложно сказать сходу?
18.08.2018
Ответить
Nata
Основных затрат потребует только суд..... их размер зависит от жадности юриста к которому Вы обратитесь.
Если это будет только написание иска и консультация, то тыс 15-20 он с Вас потребует. Если Вы туда же добавите представление Ваших интересов, то + 10-15 тыс за каждое заседание.
Межевание - 15 тыс.
ГПЗУ и РнС - бесплатно..... СПОЗУ можете сделать сами, но если не захотите разбираться, то 3-5 тыс в архитектуре стоит
Для регистрации дома понадобятся услуги кадастрового инженера - 15-20 тыс за тех план
Это средние цены..... а там уж.... смотря на сколько Вас смогут развести
18.08.2018
Ответить
Ирина
Наверное я не правильно выразилась относительно срока давности. Уже не помню, то ли я где-то прочитала, то ли кто-то сказал, что произошли изменения в законодательстве и решение суда от 2001 года не действительно.
18.08.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Надо посмотреть по наследству у этого троюродного брата. Может проще сходить ещё раз к нотариусу за свидетельством
18.08.2018
Ответить
Nata
На сколько я поняла, он уже получил отказ в выдаче свидетельства на наследство.
18.08.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Да, я поняла, но никто не запрещает обратиться ещё раз
18.08.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Надо смотреть по ситуации. Если есть основания для выдачи свидетельства, то надо настаивать на его получении. Я же не знаю всех обстоятельств, а то, что написано недостаточно
18.08.2018
Ответить
Nata
Нотариус уже отказал письменно. Далее все через суд. Проще сразу признать за собой право
18.08.2018
Ответить
Ирина
Да, отказ получен давно, еще 10 лет назад. Есть копия. В отказе если правильно помню указан срок обжалования, который тоже давно истек.
18.08.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Какое ещё имущество было? Из недвижимости только земля? Вы общаетесь со вторым собственником? Потому что тут скорее он должен подаваться на признание собственности
18.08.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
Я вот не могу понять. Наследственное дело заводится у одного нотариуса. Почему Ваш не вызвал к себе второго наследника?
18.08.2018
Ответить
Ирина
Бабушки умерли в разное время. Одна в 2002г, другая в 2006г. Обращались также в разное время и по территориальному признаку в разных концах Москвы.
18.08.2018
Ответить
Анастасия ⚖️ Медиатор. Юрист
А ещё какое-то имущество было у бабушки, которая по второй половине?
18.08.2018
Ответить