Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. 1 Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch. Created with Sketch.
Сообщество Юридические вопросы

ЗАПИСЬ

ЛИСА 14 января 2018, 18:40 , Краснодар ···

Риски продавца

Девочки, подскажите, какие риски возможны для продавца?

Продаем земельный участок с недостроенным домовладением. Есть реальный покупатель. Мы сделали новый тех.паспорт, сейчас обновляем документы на землю. Есть возможность зарегистрировать недостроенный дом, но я пока этот вопрос отложила

1

КОММЕНТАРИИ

Наталья Евгеньевна 30 января 2018, 18:33
                                    

По документам вы не сможете продать неоформленное домовладение. Риски в том, что продажа будет невозможна, только з/у. дальше риски только у покупателя, если он купит з/у с неоформленным домовладением.

Ответить
ЛИСА 30 января 2018, 19:00 , Краснодар
                                    

В смысле "неоформленное"? На дом есть разрешение на строительство и тех.паспорт

Ответить
Наталья Евгеньевна 30 января 2018, 19:04
                                    

поставить на кад учет и оформить в собственность

Ответить
ЛИСА 30 января 2018, 19:07 , Краснодар
                                    

Простите, но зачем? Я вполне могу продать зу с недостроем, новый хозяин достраивает и оформляет в собственность

Ответить
Наталья Евгеньевна 30 января 2018, 19:16
                                    

что вы напишите в договоре купли-продажи? земельный участок с объектом незавершенного строительства? а в кадастре есть только земельный участок и никаких других объектов, документы на строительство на Ваше имя. у вас будет приостановка сделки. вы никаких действий с недостроенным объектом сделать не можете, пока его не зарегистрируете в росреестре.

Ответить
Наталья Евгеньевна 30 января 2018, 21:04
                                    

ну и вот, никаких рисков нет у продавца

Ответить
ЛИСА 30 января 2018, 19:32 , Краснодар
                                    

Мы лишь продаем зу. Дом регистрировать я не собираюсь

Ответить
Наталья Евгеньевна 30 января 2018, 19:16
                                    

но вы устно можете оговорить это с покупателем, и оформить договор только на куплю продажи з/у

Ответить
Ирина 14 января 2018, 21:17 , Москва
                                    

Тут больше рисков для покупателя приобретать недострой неоформленный

Ответить
ЛИСА 14 января 2018, 21:55 , Краснодар
                                    

В посте вроде ясно написано, что недострой я могу зарегистрировать, тут уж на усмотрение покупателя

Ответить