Риски продавца
Жилищное (оформление, прописка, приватизация)Девочки, подскажите, какие риски возможны для продавца?
Продаем земельный участок с недостроенным домовладением. Есть реальный покупатель. Мы сделали новый тех.паспорт, сейчас обновляем документы на землю. Есть возможность зарегистрировать недостроенный дом, но я пока этот вопрос отложила
Наталья Евгеньевна
По документам вы не сможете продать неоформленное домовладение. Риски в том, что продажа будет невозможна, только з/у. дальше риски только у покупателя, если он купит з/у с неоформленным домовладением.
30.01.2018
Ответить
ЛИСА
В смысле "неоформленное"? На дом есть разрешение на строительство и тех.паспорт
30.01.2018
Ответить
ЛИСА
Простите, но зачем? Я вполне могу продать зу с недостроем, новый хозяин достраивает и оформляет в собственность
30.01.2018
Ответить
Наталья Евгеньевна
что вы напишите в договоре купли-продажи? земельный участок с объектом незавершенного строительства? а в кадастре есть только земельный участок и никаких других объектов, документы на строительство на Ваше имя. у вас будет приостановка сделки. вы никаких действий с недостроенным объектом сделать не можете, пока его не зарегистрируете в росреестре.
30.01.2018
Ответить
Наталья Евгеньевна
но вы устно можете оговорить это с покупателем, и оформить договор только на куплю продажи з/у
30.01.2018
Ответить
