Как правильно оформить?

Мы с моей родной сестрой получили в наследство квартиру в равных долях. Через неделю едем к нотариусу открывать наследственное дело (кажется это так называется). По некоторым причинам мне надо, чтобы на мне никакой квартиры не числилось, поэтому я собираюсь от наследства отказаться. После того, как сестра вступит в наследство, квартиру продадим и поделим деньги и я на эти деньги хочу купить квартиру и опять же оформить ее на сестру. И вот что хочу спросить: можем ли мы с моей сестрой составить какой-то документ, в котором бы говорилось о том, что эта квартира моя, хотя официально она будет ее?