Раздел ипотечной квартиры

Прошу совета: мы с мужем на стадии разъезда - я уезжаю в другой город к родителям. Сейчас живем с его родителями, ждали пока достроят дом и переедем в квартиру, за которую выплачиваем ипотеку. Итак, по условиям договора с банком, мы не можем разводиться, иначе банк в праве потребовать немедленного погашения долга. Поэтому мы просто разъезжаемся.

Права ли я , что по окончанию выплаты ипотеки (около 10 лет), когда квартира перейдет в нашу собственность, я с ребенком могу расчитывать на 2/3 доли?

Есть ли подводные камни в том, что ипотека оформлена на мужа и квартплату все это время будет вносить он равно как и жить в ней. Есть ли у него в связи с этим преимущества?

Я предложила ему заверить соглашение у нотариуса о том, что по окончанию выплаты ипотеки квартира переходит в собственность ребенка и его опекуна до достижения ребенком совершеннолетия. После достижения, полностью в собственность ребенка.

Может быть есть лучшие варианты, подскажите, пожалуйста.