Как правильно сдавать квартиру
ВопросыДобрый день. У меня есть двушка в МО. Видимо пришло время её сдавать. Но я в этом совсем не разбираюсь. Раньше там жила моя племянница и проблем с этим не было. А теперь она съезжает и с квартирой надо что-то делать. Подскажите, с чего начать? Через какие агентства лучше это сделать?
Лучший ответ
Тали
В договоре прописывайье все до мелочи, вплоть где можно/нельзя купить, когда съезжать, можно ещё добавить, что залог не возвращаете, если живут меньше 11 мес, отсеите ненадежных, но искать жильцов можно дольше и предупреждать об этом надо. Как платить коммуналку будут тоже прописать можно, по счётчикам/отопление или ещё что-то. Я своим в вк отправляла сумму какую нужно платить и фото квитанций. Присылали мне вместе с коммуналкой. На квартирантов оплату жкх не советую оставлять, не будут платить вовремя.
05.06.2023
Ответить
Машер
Если совсем не в теме, лучше наверно через агентство, комиссию они берут только с арендатора. Обзвоните какие есть в том городе, да и все, на показы ходите вместе, посмотрите как это происходит. А след раз можно уже и самой сдавать.
06.06.2023
Ответить
Тали
Я сама сдавала тоже из другого города, приезжала туда согласованное время показывать. Агентству по барабану кого заселить, а вы можете хоть по запаху отсеить. Выкладывала объявление в вк, в группе нашего города, на циане. С юлы и авито одни неадекваты звонили. Сдавала через местную группу.
05.06.2023
Ответить
HD
Если показываете сами, то агент не нужен. Если агент будет от клиента, то он сам составит договор, у них есть шаблоны. В инете полно «рыб» договоров
04.06.2023
Ответить
Ирина
Если планируете сами показывать, а не отдать ключи агенту. То риэлтор лишний. Сделали фото, разместили Авито и циан и показываете
04.06.2023
Ответить
Ирина
Екатерина, договоров полно шаблонов в инете. Налоги на ваше усмотрение. Я плачу как самозанятости
04.06.2023
Ответить
Екатерина
Ирина, так я и хочу узнать, что впринципе надо) договора, налоги, может что-то ещё.. Никогда не снимала и не сдавала сама. Даже не знаю, как к этому подступиться
04.06.2023
Ответить
Елена
Екатерина, я как собственник квартиры пошла в Сбер,мне подключили услугу "Своё дело" для самозанятых,открыли виртуальную карту на которую мне перечисляется арендная плата и я отправляю чек арендаторам.Сбер бывает подтупливает, поэтому у меня скачано приложение "Мой налог",где также есть вся информация по платежам и налогам .Оплату по счётчикам мне переводят на мою другую карту,т.к. с этих сумм налог не оплачивается .Договор переоформляем каждые 11 мес.
09.06.2023
Ответить
Елена
Екатерина, я как собственник квартиры пошла в Сбер,мне подключили услугу "Своё дело" для самозанятых,открыли виртуальную карту на которую мне перечисляется арендная плата и я отправляю чек арендаторам.Сбер бывает подтупливает, поэтому у меня скачано приложение "Мой налог",где также есть вся информация по платежам и налогам .Оплату по счётчикам мне переводят на мою другую карту,т.к. с этих сумм налог не оплачивается .Договор переоформляем каждые 11 мес.
09.06.2023
Ответить
Елена
Екатерина, я как собственник квартиры пошла в Сбер,мне подключили услугу "Своё дело" для самозанятых,открыли виртуальную карту на которую мне перечисляется арендная плата и я отправляю чек арендаторам.Сбер бывает подтупливает, поэтому у меня скачано приложение "Мой налог",где также есть вся информация по платежам и налогам .Оплату по счётчикам мне переводят на мою другую карту,т.к. с этих сумм налог не оплачивается .Договор переоформляем каждые 11 мес.
09.06.2023
Ответить
Тали
Ирина, договор и ип тогда, но если на 11 мес регистрировать вы его не обязаны, но в теории платить налоги все равно надо. Скачиваете приложение налог, регистрируйтесь там и платите налоги.
05.06.2023
Ответить