Кто покупал квартиру через дом клик
ВопросыПоделитесь правда ли можно без риелтора купить? Все проверки компания сама делает? Как быстро с одобренной ипотекой проверяют квартиру и на сделку выпускают.
Яюшка
Квартира для продажи регистрируется в базе ДомКЛика сразу, но скидку по процентам получает через две недели только.
Соседи недавно продавали свою квартиру. Квартира приватизированная, без перепланировок, но пока ДомКлик принял к продаже, набегались по архивам. Потому что один член семьи отказался от приватизации, пришлось приносить архивные заявление на приватизацию и ещё что-то, кроме того, чтоб квартира была допущена к сделке, этот член семьи должен выписаться из неё и прописаться в другом месте, что сложно, так как они собирались прописываться в другом городе уже, двое оставшихся будут выписываться уже в другом городе, а этот только до, потому что отказ от приватизации даёт ему пожизненный иммунитет от выселения.
Я покупала квартиру через ДомКлик два года назад. Моя прошла уже трёх хозяев, поэтому документы о первоначальном переходе права собственности значения не имели, но первый собственник произвёл недопустимую перепланировку, к продаже квартиру пропустили только после того, как перепланировка была устранена, квартиру проверяло БТИ и оценщик осматривал, предоставлял оценку с фотографиями и схемами, знаю, что продавец носил документы о перепланировке окончательной на проверку. Квартира была добрачным имуществом мужа, но жену сгоняли к нотариусу, что она не против, так как обратная перепланировка была уже в браке, могла бы заявить свои права.
Риэлтор тут никаким местом не нужен, мы сами друг друга нашли.
По моим наблюдениям риэлторы не так часто так дотошно проверяют жильё.
29.04.2023
Ответить
Яюшка
Кристина, да, основные документы туда, что-то смотрел менеджер и выбирал, что загрузить. Тут подробностей не знаю.
29.04.2023
Ответить
Lenysya
Нет, конечно, это не альтернатива риэлтору. Это просто электронная регистрация сделки, без походов в МФЦ
29.04.2023
Ответить
Жужа
Проверки делают, это вроде «Правовая экспертиза» услуга называется, обременение проверяют.
Не нужно обольщаться на счет риелтора, он никакой ответственности перед клиентом не несет. Он может проверить то, что и вы сами сможете. Просто с ним более «личный» подход, как мне кажется.
В Домклике вы подписываете доки что организация несет ответственность за услуги, которые она предоставила
29.04.2023
Ответить
Ульяна
Ничего они не проверяют. Ну может для Сбера что=то там, но ни для клиента точно.
29.04.2023
Ответить
Летта
Мы покупали с риелтором.
И слава Богу. Потому что нам попалась менеджер, после которой даже с наличием риелтора и минимальными обязанностями нужно было перепроверять и переделывать. Одни срочные поиски нотариуса для составления согласия на приобретение ипотеки супругом за 20 часов до сделки чего стоило... Хотя по факту говорили, что не надо.
Сама проверка с первоночальным одобрением и проверкой квартиры заняла у нас меньше часа.
29.04.2023
Ответить
Летта
Кристина, ну у нас сделка через агенство была получается. Конечно загружали. У нас на покупателя и продавца получается один риелтор был
29.04.2023
Ответить
аСтРоЛоГиЯ
Летта, а без домклик обойтись можно ведь? Это Сбербанк получается одобрил ипотеку? Просто со всем пакетом мы можем обратиться в мфц?
29.04.2023
Ответить
Летта
Кристина, одобрил ипотеку Сбербанк, да. Самим можно, но геморройно. Очень много подводных камней, которые можно проглядеть и получить проблемы
29.04.2023
Ответить