Помогите с решением об оформлении квартиры

Здравствуйте! Помогите пожалуйста знаниями как оформить квартиру в следующей ситуации: Сейчас я в браке, маленькая дочка. Живём в квартире мужа, которая досталась ему договором дарения. Вобщем сейчас у меня ничего совместно нажитого, кроме шмоток нет)) На накопленные средства предполагаем купить однушку. (квартиру мужа тоже остаётся).

Риэлтор спрашивает на кого и как будем оформлять. И это главный вопрос! У меня есть мрачные мысли, что через некот время мы можем и развестись.

Как лучше её оформить, чтоб при разводе меньше было вопросов, дележки и нам с дочкой точно у корыта не остаться?

Сначала первая мысль на ребёнка. Но ребёнок совсем маленький, а продать квартиру до совершеннолетия нельзя. А вдруг в соседях окажется притон и что... Не вариант получается.

Может тут юристы мне подскажут или просто с опытом знающие..