Приобретение квартиры - бывшей коммуналки

В такой покупке ничего неприемлемого не вижу, дом нужно смотреть и соседей(особенно сверху), если дом слабый, то нужно серьезно подумать...оно Вам надо? Коммуналка, что Вы вкладываете в это слово, все комнаты оформлены как отдельная собственность(напрмер: комната№1, №2 и т.д. или долевая собственность), нюансы только в том, что Ваша заинтересованность в покупке всей квартиры и это нужно правильно отразить в ДКП, Ваш риэлтор подскажет.

У нас две комнаты в коммуналке. Третья комната, к сожалению, оказалась не готова к продаже, хотя изначально мы это обсуждали. Но мы сдаём свои комнаты, на них очередь стоит. Это центр Москвы и у нас там хорошие условия. Мы доплачиваем 15 тыс и снимаем большую трешку в этом же районе.

я вам советую составить смету на ремонт и сложить со стоимостью долей. это будет не дешево. трешку мы не выкупали, но было воемя, мы, наивные, купили комнату в коммуналке в двушке, чтобы сэкономить на аренде, пока не купим более-менее постоянное жилье. так вот, если у вас задержится хоть один сособственник - это будет треш. по коварству обитателей коммуналки не сравнится с ними никакой "черный риэлтор". у нас был набор от соседки: ходить голой, пукать, воровать еду прямо из сковородки, страшно оставить что-либо в ванной, подкидывала узелки с пшеном (типа колдовала), отключала электрощиток, рассказывала сплетни соседям, продавцам в магазине, воспитателям в саду и тд. И шантаж, что продаст цыганам, конечно (изначально типа планировала нам, лохам)🤦‍♀️. А внешне они как те самые маньяки - очень благообразно выглядят, но закроется входная дверь и начинается шоу. Не верите - погуглите ужасы коммуналки. Цель была - в случае нашей соседки выжить нас или заставить выкупить оч дорого ее долю, в вашем случае - заставить выкупить дороже последнюю долю или использовать вас, чтобы остальные съехали, с вами одной легче разобраться. Мотив моральный тоже был - многие коммуналки принадлежали ранее единой семье, потом братья/сестры ссорились, продавали жилье по комнате, но в душе оставшийся в куммуналке будет считать вас чужаком и лелеять стать самому единственным собственником. Для этого не надо скупить все, достаточно выжить вас. Сначала мы как огалтелые носились с идеей выкупить вторую комнату, потом поняли:, что нас водят а нос и просто взяли жилье классом выше. Вредную бабулю вспоминаем с долей чувства благодарности за 2 года ада (без преувеличения) - крепкий она нам дала пинок под зад, иначе б долго колупались. По ремонту - безумно дорого! Одно дело подшаманить для продажи, другое - сделать хороший ремонт себе (коммуналки ооооч убиты, менять надо даже стены, не говоря о трубах, батареях, полах, сантехнике). А насекомые! А запахи! Сосед соседу даже под дверь регулярно пИсал🤦‍♀️. Если вы пропишете сделку по всем в один день и расторжение договора купли в случае если хоть один соскочит, вас устраивает инфраструктура, цена и стоимость ремонта - то велкам. Если вас хоть раз передернуло во время прочтения - это реалии коммуналок, врагу не пожелаю. Все договоренности устные и отсутствие рычагов юридических - это просто подставиться, коммуналка это постоянная война, наклевещут и в полицию и в суд и в опеку и ввек не отмыться. А ни полиция, ни суд вам не помогут - ваше слово против их, только опека может взять на карандаш (вас). И это было и это жесть. и я ни разу не встречала расселение коммуналки дешевле аналогичной квартиры. Комнатами покупать дороже! Это я молчу про прописанных, супругов, несовершеннолетних и тд - в коммуналках полный набор. Еще оч рекомендую по-дружески зайти к участковому и расспросить, что творится в данном доме, часто ли вызовы. это тоже глаза откроет

Мне в наследство досталась часть коммуналки. Недавно выкупила всю. Да, состояние пипец, контингент, дома и места общего пользования тоже на троечку. Я сделала недорогой ремонт, сдаю. Но если бы был выбор добровольно бы не купила.

Не связывалась бы! Чем больше собственников тем больше геморроя!

Как по мне, так это самый рискованный вариант. Нюансов там будет миллион. Очень опасно. Я бы рассматривала, если бы ну совсем дешево. Но наверное это центр города, дешево не будет в любом случае.

Моя кума выкупила так же три комн в коммуналке (постепенно )на ухтомского и сдаёт каждую пока. Да дом старый. Жильцы приличные. В самой кВ делали космет ремонт. В с/у Капитальный. смысл покупки у неё : выкупила недорого 3к кВ рядом с центром.

нюансов масса, начиная от того что раз разъезд как минимум у вас будет достаточно сложная альтернатива, далее куча человеческих факторов, ну и юридических тоже

Ввязываться надо, если есть реальная выгода. Считать:стоимость квартиры+стоимость все снести и вынести+стоимость ремонта. Если сумма равна стоимости квартирам с ремонтом в этом доме ввязываться, если нет, то лесом это

Разъезд - это сложно. Хотелки, обычно, не соответствуют реальности. Состояние - убитое. Выгребать и выгребать. Моя свекровь живет на Фрунз набережной в фасадной сталинке для генералов и министров, но и там были коммуналки.