У кого есть опыт покупки квартиры в доме под реновацию?
ВопросыДевочки, здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, у кого есть опыт покупки квартиры в доме под реновацию?
Опишу ситуацию: планируем покупку квартиры в районе школы, где учатся дети (сейчас мы их возим и сильно от этого устали...). На данный момент есть предложение в доме под реновацию. Нас устраивает и вариант в общем, и цена.
Вопрос: какие страхи могут подстерегать, чего опасаться?
Может у кого есть уже подобный опыт, поделитесь, пожалуйста!
Мария II (недвижимость)
Как инвестиция сегодня сомнительный вариант.
Для жизни здесь и сейчас - если место удачное, то да. Особенно если привязка к школе. Программа реновации длительная, дети вполне могут успеть выучиться.
Основное опасение - переселят не в тот район в дом хуже качеством на -дцатый этаж с плохо работающими лифтами. Но дело в том, что новые дома все равно пользуются спросом, продадите и купите снова, где вам будет удобно. Тем более к этому моменту у вас вполне может возникнуть квартирный вопрос в отношении взрослых детей.
Ипотеку на эти дома даёт не только Сбер. И в Сбере, к слову, не самый ужасный процент. Мы считали с клиентами, притом что в ВТБ нам давали ставку ниже - за счёт срока у Сбера была намного ниже переплата. Помимо процента есть масса других нюансов (начиная от срока), кредитоваться важно ещё и так, чтобы было удобно платить и закрывать кредит
13.02.2020
Ответить
Юло
Спасибо за ответ! Вы правы, возможно за это время уже и детки подрастут. Там уже по ситуации на тот момент разбираться будем!
А что касается Сбера точной информации у меня пока нет, просто «пристреливалась» к ним по процентам, сумме и т.д.
13.02.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Я публиковала ставки по своим сделкам в рабочем Инстаграм-блоге
13.02.2020
Ответить
Мария II (недвижимость)
Да, они буквально на днях опубликовали новость о снижении. Мой клиент также подал позавчера, ждём ответа
13.02.2020
Ответить
Анна Соболева
У меня сестра купила под реновацию, ещё и по ипотеке... Страх есть один: что к моменту сноса их дома, отменят правило об обязательном предоставлении жилья в этом районе, и предложат уехать далеко-далеко.
12.02.2020
Ответить
Юло
Да, такой риск существует, конечно... но, такой вариант как он есть на данный момент сейчас устраивает.
Спасибо за ответ!
12.02.2020
Ответить
Kit
Извините, что влезаю. Тоже интересна эта тема. А сложно было ипотеку получить? Читала, что банки не хотят выдавать ипотеку на старые дома. Может знаете, какой банк кредитует под реновацию?
12.02.2020
Ответить
Юло
Вроде как Сбер даёт. Но, там процент ужасный... самый невыгодный из всех остальных!
12.02.2020
Ответить
Kit
Я тоже слышала про Сбер. Но они в принципе очень придирчиво отбирают заёмщиков и много отказывают.
12.02.2020
Ответить
Анна Соболева
Сестра в Сбербанке получила ипотеку. Сейчас собирается перекредитоваться в Юникредите... Нормальный в Сбере процент, кстати, не самый большой.
12.02.2020
Ответить