Несколько юридических вопросов

Если что-то пристроить без согласования, то, чтоб после можно было продать, нужно потом узаконить пристроенное через суд. Есть ли шансы? Практически нет. Основная проблема узаконивания - земля, которую администрацию вряд ли согласится "отдать", а также реконструкция барака, которая должна быть согласована именно, как реконструкция, в случае пристраивания хоть санузла. Построить и не получить по шапке теоретически можно, но власть и законы и контроль тоже меняются.... Попробуйте, если хотите официально, и самое главное - позволяют финансы или есть чем "укусить" администрацию, обратиться в администрацию с предложением провести реконструкцию дома с привлечением их подрядной организации. Их такой вариант может в финансовом плане заинтересовать. Тогда всё согласуют они сами, вам только это придется оплатить, включая проект и стройку (может "ещё" что-то). Тогда сможете официально зарегистрировать и распоряжаться.

Пока дом значится как многоквартирный ни каких пристроек Вы сделать не можете. Для начала напишите заявление на образование администрацией участка к дому. Они сформируют участок. Взять в аренду землю при многоквартирному доме тоже нельзя. Узаконить пристройку нельзя При расселении будут учитывать только площадь которая зарегистрирована