Мой гектар

В марте купил участок в поселке «Усадьба в Завидово» за 1,5 млн рублей у компании Большая земля. Для сравнения на том же Авито и ЦИАН предлагают меньше 1 га и за 16-30 млн рублей под ЛПХ в том же районе. И то, что участок пустой и без коммуникаций, я был в курсе. Строительство дорог, кстати, уже идет, и техусловия на электрификацию получены.

А мы решили родителям приобрести участок, так как они далеки от городской суеты Москвы, мы обратились в "Мой гектар" и нам предложили хорошие варианты, менеджеры толковые, все объяснили и показали, хороший сервис. Выбрали усадьбу Подмосковье на Новорижском шоссе, скажу я, что довольна всем. Сначала были сомнения из за низкой стоимости, чтобы убедиться нужно посетить это место, не делайте поспешных выводов.

Основной закон рынка - "товар стоит столько, сколько сегодня готов за него заплатить покупатель". Эти земли в Тверских говнах в 200-300 км от МКАД на свободном рынке не востребованы даже по их сегодняшней кадастровой стоимости. Ни через 2, ни через 5 лет ситуация не изменится. Ни о какой доходности в 7200% даже не мечтайте! Мошейники ищут и находят немногочисленных лохов, которым случайные 100 тыс. жгут ляжку, впаривают им сельхозку (пашню), а потом ещё разводят "на предпроект, проект, благоустройство Провала" и прочую ересь.

Я не знаю, где там подвох. Но вот информация к размышлению: на сайте синергия-заря.рф, на котором предлагаются гектары по цена от 100 000 р. среди так называемых "рыночных постулатов" указано (пункт 4): "По расчетным данным средняя цена участков к январю 2022 года (т.е. через год и примерно 3 месяца - моё прим.) возрастет до 100 000 руб./сотка, то есть участок 1 Га будет стоить 10 000 000 руб." Иными словами ребята обещают доходность инвестиций порядка 7425% годовых (рост в 100 раз за год и четыре месяца - на начало сентября 2020 г.). При ключевой ставке 4,5% и депозитах в банках примерно на том же уровне, это очень хорошая инвестиция :)) Интересно, где же крупные инвесторы, которые могли бы скупить эти активы и реализовать их в 2022 году - даже с большим дисконтом получив космическую ROI? Риторический вопрос:) Думайте сами.

Месяц назад стали собственниками целого гектара земли. Будем дом большой строить (у нас 4 детей), хозяйство свое. В нашей семье каждая копейка на счету, работает только муж, я с детьми. Поэтому обрадовались, что купить такой большой участок можно всего за 200-300 тыс. рублей.

Я купила у них гектар в поселке Усадьба. оч крутое место)))) Мне понравилась цена и возможность рассрочки + система общения собственников

Я купила у них гектар за смешные деньги Поселок развивается - уже люди строится начали Дороги межпоселковые прорезали Все нормально КомпаниЯ отличная Если вам прописка не нужна - покупайте и стройтесь Налог катати 0,3% от кадастровой стоимости и равен примерно 100 рублей за год )))) Так что это точно не помеха

Что-то там сайт неинформативный: "оставьте контакты, мы свяжемся".

Вы ее обязаны использовать по прямому назначению. Или сдавать в аренду. А вам фермер будет зерном отдавать)))

А где продают если не секрет ,посмотреть где можно ?