Как взять ипотеку
ИпотекаИнтересуют реальные истории, как люди СМОГЛИ это сделать. Имеем мат. капитал 450К. Копить, понятно, но накопить на первоначальный взнос при стоимости квартиры в районе 15 млн - очень сложно. Платим за съемное жилье, у мужа зп примерно 100К, имеем кредит на машину, 2 детей, я в декрете зарабатываю мало (ок. 10К).
P.S. Убедительная просьба с тапками и комментами а-ля нечего на *опе сидеть, работать надо ПРОХОДИТЕ МИМО. Мы готовы работать, экономить, копить, но почему-то ничего не получается - то одно, то другое. А ждать милости от природы или еще чего-то (даже не хочу писать чего) совсем не хочется. Старший сын учится в хорошей школе в Москве, поэтому МО не подходит, возить его не сможем.
Наталия (риэлтор,юрист)
Без ПВ ничего не получится,т к продавец ПВ в размере 1,5 милл.р скрывать для Вас точно не будет.(есть схемы ).При Вашей з.п максимум,что дадут,это до 7 милл.,с учетом детей на иждивении.
19.07.2019
Ответить
Татьяна
А почему не рассматриваете трешку поменьше, и подешевле? У вас привязка к конкретному району?
17.07.2019
Ответить
Лиза
Скажу так: человек ко всему привыкает. Живя на Бауманской 25 лет, я думала, что за Кольцевой линией метро жизни нет. Но пришлось жить и на Битцевском парке, и на Рокоссовского (снимали). Сейчас на Щелковской, денег хватило только на однушку (область не рассматривали никогда) на вторичном рынке. Да, была тяжёлая адаптация после другого района, но здесь тоже есть плюсы, главный-своя квартира. Знаем, что это промежуточный этап, в школу здесь отдавать не хочу.
17.07.2019
Ответить
Анна
надо идти мелкими шажками, 15 млн. это не реально в вашей ситуации. Опущу свои мысли о том, что поздновато вы спохватились по поводу жилплощади..
1. Копить деньги на первоначальный взнос, мат капитал можно начать тратить на оплату сада и обучения детей (после достижения младшему 3 лет) - тут много было постов о том как это сделать. Использовать маткапитал на покупку квартиры я бы пока не советовала.
2. По достижении накоплений уровня хотя бы 2 млн. рублей. можно влезть в ипотеку на однушку, либо маленькую двушку (примерно стоимостью на 4-5 млн.рублей) в ближайшем подмосковье. Если не хотите там жить - сдавайте.
3. Когда расплатитесь с ипотекой продадите эту квартиру и купите уже в Москве.
Но опять же вы замахнулись на квартиры стоимостью 15 млн.рублей, это очень дорого. У нашей семьи доход выше (оба работаем), один ребенок, был старт в виде купленной ранее однушки, ее продали и добавили накопления и взяли в ипотеку маленькую трешку стоимостью 11 млн.рублей. Платеж по ипотеке посильный, рассчитываем скоро рассчитаться, пока мешают расходы на ремонт.
Поэтому думайте, считайте, планируйте... Все реально, надо только задаться целью. В вашем варианте пока надо ужиматься максимально и копить...
17.07.2019
Ответить
КатоФей
С зарплатой в 100 К хотите квартиру за 15 млн? Вы всю жизнь выплачивать ее собираетесь? Чем вас не устраивают двушки за 6-7-8-9 млн? Хотя бы цель реальная. За 9 уже можно трёшку купить внутри МКАД
Вы не подумайте, всем понятно хочется раз и навсегда, да чтоб не абы что.. но 100К отрезвляют.
Удачи вам!!
17.07.2019
Ответить
KseNiiA
В вашей текущей ситуации никак. Выйдете на работу, тогда и поднимайте вопрос. Даже при стоимости двушки в новостройке 8 млн за год до конца строительства (это я свой район Митино беру, по другим не смотрела) первоначальный взнос нужен 1,6 млн. Поставьте цель хотя бы 1 млн, остальное мат капитал и идите к ней.
И реальная история: Мой нынешний муж начинал с покупки 1-комн квартиры в новостройке в МО. Построилась, продал в 3 раза дороже. Потом 1-комн в Москве по той же схеме. Сейчас 2-комн как раз стоимостью 15 млн, покупал за 8 в 2010.
17.07.2019
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.