Где ремонт дороже
ВопросыМоя подруга обратилась ко мне за помощью в выборе, я вот решила еще советов спросить. Есть у людей 11,5 млн. Хотят трешку, ипотек и прочего не хотят. Районы смотрят хорошие - юго-запад и запад. Кухня от 8 м, лифт, балкон, изолированные комнаты. Нашли вроде вариант, но под ремонт, за 10 млн. И еще нашли новостройку - где сдают с черновой отделкой, район устраивает, за 8 млн. И там и там метраж 75 метров в среднем.
Вот думают, насколько дороже делать ремонт в новостройке, где ничего нет, или же в обычной квартире: менять все, включая проводку и трубы. Кто делал, во сколько выливается? Хватит ли им 3 млн на ремонт? Мы только в однушке делали - и то не полностью, и в двушке - но косметику...
Во вторичке можно пока и так пожить, в принципе, а ремонт потом сделать... Я посоветовала отталкиваться от района - но говорят, устраивает и там и там... хотя на вторичке район обжитой и хороший, а где строят - там нужно идти до цивилизации... но им есть, где жить и ждать новострой...
Ирина Громова
Добрый день могу порекомендовать, компанию , делали нам ремонт в квартире и мы остались очень довольны ! номер 89856342555 , рекомендую!!!
19.10.2022
Ответить
Дарья Кжевникова
Всем привет , я могу посоветовать компанию "СтройДрим Сервис" Директор Голубев Алексей- 89856342555 . У меня 106 м2 на речном вокзале. Я долго искала бригаду для ремонта в квартире и ни как не могла определиться пока не наткнулась на отзывы компании и решила попробовать. Девчонки мне очень понравился проведенный ремонт в моей квартире. Очень благодарна Директору Голубеву Алексею Анатольевичу очень помог при провидение ремонта много чего подсказал и мастера компании очень были хорошие ( мастера с большой буквы). Всем рекомендую, буду всем рекомендовать !
30.06.2019
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Нашла не я, а подруга, без особых уточнений, внизу написала про районы, поищите в комментариях. За 10 там несколько районов, но квартиры наверняка разные
09.10.2018
Ответить
Наталья
Делала ремонт в трешке 80кв в 2015-когда цены росли в магазинах на материалы каждый день-делали все(93 розетки штрабили,черновая и чистовая,увеличение ванны,ламинат,обои,плитка,остекление 2 балконов,их отделка,установка дверей и т д)-вышло в 1 лям. Из них 400тыс работа.
04.10.2018
Ответить
Надежда
Про ремонт во вторичке ничего не скажу, а в новостройке мы только недавно сделали: сам ремонт со всеми материалами, работами, без мебели вышел порядка 12-13 тысяч за кв метр, то есть примерно 1 млн
Мы кстати тоже рядом с Солнцево и Новопеределкино, в Переделкино ближнем
03.10.2018
Ответить
Стасия Карди
у нас была такая дилема
пришли к выводу, брать готовую.
Сколько там подводных камней вылезет, если старый фонд (ушатаную) а уже брать в том состоянии в котором жить нравится.
На ремонт пол квартиры берите с материалами
03.10.2018
Ответить
Стасия Карди
согласна. Я написала без мебели. С мебелью и все 100 могут набежать))
04.10.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
Если добавить ещё 1,5 млн, то можно купить 3ку на западе, в чистом районе, но существенно ближе к центру (~на 10км).
А по существу - точно ли безопасна квартира за 10млн. Трёшка на вторичке 75м, если (как я понимаю) она в пределах МКАД.
Ремонт может выйти приблизительно одинаково - в зависимости от того, сколько придется демонтировать на вторичке и какие проблемы откроет демонтаж. Иногда оказывается, что ремонт обходится как в новостройке с нуля плюс стоимость демонтажа. При обычных материалах 3млн должно хватить. Ориентируюсь на недешевый ремонт в прошлом году - 50м с дорогой обстановкой, вышел до 2млн (не у меня)
03.10.2018
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Хм. Ну вот они мне написали, что рассматривают на вторичке несколько трешек - в Солнцево за 10 с торгом, в Ясенево за 10,5 с торгом и за 10,8, в Теплом Стане за 10,3 с торгом и где-то около проспекта Вернадского за 9,8
03.10.2018
Ответить
Королева мать
Трёшка Вернадского 75 метров 9,8 млн с торгом??? Да не может этого быть!!
Там труп под паркетом)
За эти деньги только 9-ки идут
В ясенево я хуже разбираюсь, но по-моему 10,5 тоже очень дёшево
03.10.2018
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Я не знаю, слушайте, вопрос поста был в сравнении стоимости ремонта новостройки и вторички. Думаю, они некоторые варианты и не 75 м рассматривают, или 9-этажные дома, везде разные планировки... про Вернадского скорее всего так. Залезла на ЦИАН искать даже сама)
03.10.2018
Ответить
Мария II (недвижимость)
Я это к не к тому, чтобы срочно что-то проверять (и предлагать в т.ч.). Просто если речь идёт о сравнении, то оно имеет смысл, когда сравнивают реальные варианты (а не фантомы по ретушированным фото и чужим планировкам, например).
Раз есть из чего выбирать, значит все ок. Вообще сейчас сложно определиться, и на мой взгляд, часто именно из-за дорогого ремонта
03.10.2018
Ответить
Дарья Фотоистории Ньюборн
Да они смотрели все квартиры, и риэлтор есть. Интересен именно кардинальный выбор между новостроем и старым фондом.
Я бы выбрала старый фонд. Но на хорошую трешку нам там еще копить-копить не знаю сколько))
03.10.2018
Ответить
Дашута
За 10,5 млн в Ясенево всего скорее будет ушатанная трёшка. Знакомые купили пару месяцев назад за 13, я вместе с ними смотрела. Ремонт ну так, не евро, но жить можно.
В нашей 9этажке трёшка 9.5, это при комнатах 17,12,10 и кухне 5,95.
Добавлю. Я за новострой. Ремонт будет не дороже я думаю, и у большинства квартир сейчас хорошие планировки, не то что в старом фонде.
05.10.2018
Ответить
Анна
в новострое не сильно дороже выйдет, так как во вторичке если менять надо все - это почти тоже самое что и в новострое с нуля. 3,5 млн на ремонт в новострое на трешку вполне хватит, если не роскошный делать, а обычный "евро" и мебель технику простую брать. Все зависит от запросов
03.10.2018
Ответить
Оставшиеся комментарии доступны после регистрации
Зарегистрируйтесь и получите полный доступ ко всем функциям сайта.