ВС РФ поставил точку в споре про материнский капитал
Материнский капитал на недвижимостьДавным-давно назревший вопрос наконец-то разрешен Верховным Судом РФ:
В квартире, приобретенной с использованием материнского капитала, детям полагается доля, соответствующая доле общей стоимости квартиры, оплаченной за счет детской доли в материнском капитале.
http://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1525738
Дело№4-КГ16-73
Lenny
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, а нотариус может прикопаться каким-то образом к тому, что доли пошли выделять, превысив срок в 6 месяцев от получения собственности?
09.11.2018
Ответить
Natali
А какая разница, будет у ребенка пол метра московских и из-за этого квартиру можно будет продать только через опеку, с улучшением жилищных условий детей. Получается за то, что купил 2 метра на этот капитал, квартира становится мертвым грузом (а если что не так, вдруг ее придется поменять). И получается, что выгоднее выделять детям долю равную на всех, т.к. налог на недвижимость в этом случае будет меньше.
12.08.2018
Ответить
Nata
1. при продаже улучшать жил условия Вы не обязаны. Главное чтобы доля была не менее (если в том же регионе)
2. Маленькая доля позволяет договориться с опекой и разместить средства от продажи на счете ребенка без альтернативной покупки другой недвижимости.
3. Налог в совокупности меньше не будет...... если Вы имеете в виду налоговый вычет в 20 кв м, т.к. он дается на объект недвижимости в целом
12.08.2018
Ответить
Natali
Налог платит собственник, за вычетом "сколько то" метров, если собственников 5, то каждому же полагается вычет. Неужели есть ограничение?
12.08.2018
Ответить
Nata
Ни когда ни каких «18 метров» не было и нет.
С 2015 года предоставляется налоговая льгота - минус 20 кВ м с объекта (квартира)
12.08.2018
Ответить
Natali
Понятно. Я не помню сколько точно там было метров. И до 2015 был вычет. А если собственников несколько? У меня была 4я доля в 56 метрах и я налог не платила совсем. Остальные доли были у родителей и брата. Они вроде платили. Почему интересно не платила именно я, а не как то равными частями.
12.08.2018
Ответить
Nata
До 2015 ни сколько не было.
А вот те кто не платил и не платит налоги были и будут..... в базе налоговой много ошибок и потерь данных.
Я, пока не зарегистрировала реконструкцию дома, т.е. пока не актуализировала данные, тоже не платила налог на него.... за весь целиком.... в налоговой просто не было данных, что у меня есть собственность
12.08.2018
Ответить
Natali
Цитата с налог.ру:
для комнаты, части квартиры кадастровая стоимость уменьшается на величину кадастровой стоиомсти 10 квадратных метров общей площади этой комнаты, части квартиры;
Тоесть на 5х собственников 50 метров можно вычесть, если в равных долях.
12.08.2018
Ответить
Татьяна Специалист по недвижимости
то есть в равных долях на всех (родителей и детей) делится только доля купленная на мск?
03.04.2017
Ответить
