Квартирный вопрос

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Нужен совет. Я мама двоих детей, планирую купить комнату в подмосковье недорого. У меня мат. капитал и наличные. Хочется сами понимаете без обмана. Может кто продаёт или посоветует хорошего агента. Заранее спасибо.